Дело №2-727/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Сиражитдиновой А.В.,
с участием представителя истицы Горюновой М.Н. (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюновой М.Е. к Федеральному государственному унитарному предприятию ОПХ «Баймакское» научно - исследовательского института сельского хозяйства о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Горюнова М.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что опытно производственным хозяйством (ОПХ) «Баймакское» Баймакского района РБ Номер обезличен года на имя Горюновой М.Е. был выдан ордер Номер обезличен на предоставление жилплощади по адресу: ..., ..., ..., ... .... Номер обезличен Горюнова М.Е. заключила с ОПХ «Баймакское» договор о передаче жилых квартир в собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ей в собственность, что подтверждается постановлением администрации муниципального района Баймакский район РБ от Номер обезличен «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан. Она представила на государственную регистрацию вышеназванный договор в Баймакский отдел УФР по РБ, но ей было отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру. Истица ранее в приватизации не участвовала и в настоящее время имеет право на приватизацию вышеупомянутого жилого дома, поэтому считает, что ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Горюнова М.Н., поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
Представитель ОПХ «Баймакское» . просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика ., стороны против этого не возражают.
Выслушав представителя истца Горюнову М.Н., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск Горюновой М.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации истице Горюновой М.Е. по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право хозяйственного ведения ответчика на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. От 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативами актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру Номер обезличен, выданной . года администрацией ОПХ «Баймакское» Горюновой М.Е. была предоставлена квартира по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... ....
Согласно справке администрации СП «Бекешевский сельсовет» МР ... в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района РБ зарегистрирована Горюнова М.Е.
Как следует из материалов дела в соответствии с договором от . года, заключенным между Горюновой М.Е. и администрацией ОПХ «Баймакское», и постановлением администрации муниципального района ... РБ от . года была передана в собственность истице по праву приватизации квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., ..., ..., ... .... Одной стороной договора (собственником жилого помещения) является ОПХ «Баймакское» по тем основаниям, что данная квартира находилась в хозяйственном ведении согласно договору Номер обезличен от . года.
Из договора Номер обезличен от . года следует, что ОПХ «Баймакское» владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения имуществом, в том числе домом Номер обезличен по ... ... района РБ.
Таким образом, истица своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовалась и приобрела квартиру в собственность по праву приватизации.
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истице отказано ввиду того, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникших прав ответчика.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким - либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признанно за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не отнесено.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Истица волеизъявление на приватизацию квартиру выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры она обладала, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что она свое право на приватизацию ранее использовала, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Горюновой М.Е., . ., право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Горюновой М.Е. права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Н. Байрамгулова