№ 2-730/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Кужабаеве М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калимуллиной Т.М. к ФГУП ОПХ «Баймакское» БНИИСХ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Калимуллина Т.М. обратилась в суд с иском к ФГУП ОПХ «Баймакское» БНИИСХ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что 25 декабря 2005 года ОПХ «Баймакское» выдал ей ордер № 39 на представление жилплощади по адресу: ...
16 марта 2009 года они заключили договор о передаче жилых квартир в собственность, что подтверждается постановлением администрации муниципального района Баймакский район РБ № 383 от 16 марта 2009 года «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Она представила на государственную регистрацию вышеназванный договор в Баймакский отдел Управления Федеральной регистрационный службы по РБ, но ей было отказано в государственной регистрации по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникших прав, а именно права хозяйственного ведения ОПХ «Баймакское» на указанную квартиру. Договор о передаче в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда» в Российской Федерации» не противоречит охраняемым законом интересам других. С её стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю на приватизации она выразила, ранее право приватизации не использовала. Её вины в том, что ОПХ не оформила своевременно государственную регистрацию права хозяйственного ведения на указанную квартиру, не имеется.
В судебном заседании представитель истицы Горюнова М.Н. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в суд поступило письмо, где просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования признают полностью.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Калимуллиной Т.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
16 марта 2009 г. между сторонами состоялся договор о передаче жилой квартиры, находящейся по адресу: ... в собственность Калимуллиной Т.М.
Согласно постановлению от 16.03.2009 г. администрации муниципального района Баймакский район РБ указанная квартира передана бесплатно в собственность Калимуллиной Т.М.
Как видно из справки № 66 от 13.08.2010 г. квартира находящаяся в ... числится на балансе ОПХ «Баймакское» и в списке объектов жилого фонда значится в строке № 15.
Согласно справке ГУП «БТИ РБ» № 1458 от 23.11.09 г. Калимуллина Т.М. в г.Баймак и Баймакском районе РБ, не имеет приватизированной квартиры, и индивидуального дома, право приватизации не использовала.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационный службы по РБ № 21/021/2009-422 от 01.03.2010, Калимуллиной Т.М. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: ...
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истцам до **** года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истцов, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Калимуллиной Т.М. к ФГУП ОПХ «Баймакское» БНИИСХ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ... за Калимуллиной Т.М. **** года рождения, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: (копия верна) Янтилина Л.М.