№ 2-733/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамзиной Х.М. Хамитовой Л.Р. Хамитова А.Р. Хамитова А.Р. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ с.Старый Сибай о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Хамзина Х.М., Хамитова Л.Р., Хамитов А.Р. и Хамитов А.Р. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ с.Старый Сибай о признании права собственности на квартиру, указывая, что 12 апреля 2002г. истцы, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовались своим правом на приватизацию квартиры №5 в жилом доме №4, расположенном по адресу: ...
Во исполнение ст. 1654 ГК РФ, истцы обратились в органы УФСГР по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации от 12.04.2002г., последующей регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. Третьим лицом - УФСГР по г. Баймак был вынесен отказ от 08.07.2010г. в государственной регистрации.
В настоящее время, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ с.Старый Сибай. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право долевой собственности, по 1/4 доли в праве за каждым, на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Мустафина Э.А. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации сельского поселения Сибайский сельсовет будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Сибайский сельсовет Рафиков С.М. направил в суд письмо, где просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Хамзиной Х.М., Хамитовой Л.Р., Хамитова А.Р. и Хамитова А.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
12.04.2002 г. между сторонами состоялся договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность. Согласно условиям данного договора, истцы приобрели право собственности в равных долях на квартиру № 5 в жилом доме № 4, расположенным по адресу: ...
Согласно справке, выданной межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» №213 от 17.03.2010 года, Хамзина Х.М., Хамитова Л.Р., Хамитов А.Р. и Хамитов А.Р. в г.Баймак и Баймакском районе не имеют приватизированной квартиры и индивидуального дома, право приватизации не использовали.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истице до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истцов, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Хамзиной Х.М. Хамитовой Л.Р., Хамитова А.Р. Хамитова А.Р. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ с.Старый Сибай о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.
Признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Баймакский район РБ, с...., за Хамзиной Х.М., 08.09.1962 года рождения, Хамитовой Л.Р. 07.02.1996 года рождения, Хамитовым А.Р. 18.03.1987 года рождения и Хамитовым А.Р. 03.01.1985 года рождения, признать доли сторон в праве собственности на указанное жилое помещение равными - по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
(копия верна) Янтилина Л.М.
Решение вступило в законную силу