2-731/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баймурзиной Я.А. к администрации городского поселения муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по праву приватизации,
установил:
Баймурзина Я.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, указывая, что на основании решения профкома ПЖРЭТ от . г. администрацией города Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан . г. ее семье на имя мужа ФИО2 был выдан ордер Номер обезличен серии А на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истица указывает, что . г. заключила с администрацией городского поселения ... муниципального района ... РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ей в собственность, что подтверждается постановлением администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ от . г. Номер обезличен «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».
Во исполнение ст. 1654 ГК РФ, истица обратилась в органы УФСГР по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации от . г., последующей регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. Третьим лицом - УФСГР по ... был вынесен отказ в государственной регистрации.
В настоящее время, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации городского поселения муниципального района Баймакский район РБ. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истицы.
В судебном заседании истица Баймурзина Я.А. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации городского поселения муниципального района Баймакский район РБ, будучи извещенным, о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, однако отправил телефонограмму, где просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Баймурзиной Я.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен серии А от . г. ФИО2 с семьей состоящей из двух человек, было дано право занятия жилого помещения размером 39,9 кв.метр жилой площади и 60,3 кв.метров общей площади состоящего из трех комнат по адресу: ..., ..., ..., .... Ордер выдан на основании решения профкома ПЖРЭТ от . г.
. г. между сторонами состоялся договор о передаче жилой квартиры в собственность истицы. Согласно условиям данного договора, истица приобрела право собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ....
Согласно справке Номер обезличен от . г., выданной администрацией городского поселения ..., в ..., ... по ... с . г. зарегистрированы ФИО2, . года рождения и ФИО4, . года рождения.
Согласно справке, выданной межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» №1422 от 13.11.2009 года, Баймурзина Я.А. в г.Баймак и Баймакском районе не имеет приватизированной квартиры и индивидуального дома, право приватизации не использовала.
Спора о праве собственности на указанную квартиру между другими лицами не имеется.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истице до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истцов, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Баймурзиной Я.А. к администрации городского поселения муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по праву приватизации.
Признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., за Баймурзиной Янылбикой Амировной, . года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Янтилина Л.М.