Р Е Ш Е Н И Е 2-340/2010
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
с участием адвоката Султанбекова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетбердиной М.У., Давлетбердина Р.Т., Давлетбердина Р.Р., Давлетбердина Р.Р., Давлетбердиной З.Р. к администрации сельского поселения Кульчуровский сельский совет о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, признания права на приватизацию и обязании заключить договор о передаче квартиры на праве собственности,
установил:
Давлетбердина М.У., Давлетбердин Р.Т., Давлетбердин Р.Р., Давлетбердин Р.Р., Давлетбердина З.Р. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кульчуровский сельский совет о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения, по следующим обстоятельствам: 27 января 2003 года истицей Давлетбердиной М.У. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ... с ответчиком, Администрацией сельского поселения Кульчуровский сельский совет, у которой данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
На данной жилой площади проживают истцы: Номер обезличен
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Давлетбердиной М.У. было подано наймодателю заявление о бесплатной передаче в ее собственность квартиры.
Заявление от 20 января 2010 года было оставлено без удовлетворения в связи с тем, что занимаемая ими квартира не подлежит приватизации. Давлетбердина М.У. считает отказ наймодателя неправомерным.
Заявители указывают, что в силу ст.39 Закона РФ «Об образовании» и ст.27 Федерального закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», которые позволяют педагогам приватизировать жилые помещения, расположенные в сельской местности и за государственными и муниципальными образовательными учреждениями, отказ в приватизации является незаконным.
Истцы просят суд признать незаконным отказ в приватизации занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать администрацию сельского поселения Кульчуровский сельский совет заключить с перечисленными истцами договор о передаче квартиры на праве собственности.
В судебном заседании представитель истцов Давлетбердина Р.Р., Давлетбердина Р.Р., Давлетбердиной З.Р.-Давлетбердина М.У. и истец Давлетбердин Р.Т. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации сельского поселения Кульчуровский сельсовет Ишмурзин Р.С. исковые требования о признании незаконным отказа в приватизации занимаемой перечисленными истцами квартиры, расположенной по адресу: с.Кульчурово Баймакского района РБ, ул.Табей, д.9, кв.1 не признает, показав, что указанная квартира является служебной.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Давлетбердиной М.У. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения №1 от 27 января 2003 года, между администрацией сельского поселения Кульчуровский сельсовет и Давлетбердиной Миляушой Уельдановной на основании решения о предоставлении жилого помещения от 15 января 2003 года №14 заключен договор, где указывается, что наймодатель-администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет передает нанимателю-Давлетбердиной М.У. и членам ее семьи Далетбердину Р.Т., Давлетбердину Р.Р., Давлетбердину Р.Р. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, общей площадью 49,4 кв.метров, в том числе жилой 29,6 кв.метров, по адресу: ...
Согласно справке, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» №757 от 15.07.2010 года Давлетбердина М.У., Давлетбердин Р.Т., Давлетбердин Р.Р., Давлетбердин Р.Р., Давлетбердина З.Р., проживающие в с.Кульчурово Баймакского района РБ, ул.Табей, д.9, кв.1, в г.Баймак и Баймакском районе не имеют приватизированной квартиры, индивидуального дома, право приватизации не использовали.
Суд доводы ответчика, что истцам был выделен земельный участок и лес хвойной породы, что они занимаются строительством собственного дома, находит несостоятельными, поскольку строительство жилого дома не является законным основанием для отказа в приватизации жилья.
Как видно из представленных материалов истцам спорная квартира была предоставлена на законных основаниях, по договору социального найма.
Истица Давлетбердина М.У. работает учителем в сельской местности. Жилье было предоставлено в связи с работой ей и членам ее семьи.
Доказательств, что данное жилье является служебным, суду не представлено.
Следовательно, утверждение, что данное жилое помещение не подлежит приватизации, является несостоятельным.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Давлетбердиной Миляушы Уельдановны, Давлетбердина Рустама Тимербулатовича, Давлетбердина Радика Рустамовича, Давлетбердина Раяна Рустамовича, Давлетбердиной Зульфии Рустамовны к администрации сельского поселения Кульчуровский сельский совет о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения.
Признать незаконным отказ в приватизации Давлетбердиной Миляушой Уельдановной, Давлетбердиным Рустамом Тимербулатовичем, Давлетбердиным Радиком Рустамовичем, Давлетбердиным Раяном Рустамовичем, Давлетбердиной Зульфией Рустамовной квартиры, расположенной по адресу: с.Кульчурово Баймакского района РБ, ул.Табей, д.9, кв.1.
Признать право Давлетбердиной Миляушы Уельдановны, Давлетбердина Рустама Тимербулатовича, Давлетбердина Радика Рустамовича, Давлетбердина Раяна Рустамовича, Давлетбердиной Зульфии Рустамовны на приватизацию квартиры по адресу: ...
Обязать администрацию сельского поселения Кульчуровский сельский совет заключить с Давлетбердиной Миляушой Уельдановной, Давлетбердиным Рустамом Тимербулатовичем, Давлетбердиным Радиком Рустамовичем, Давлетбердиным Раяном Рустамовичем, Давлетбердиной Зульфией Рустамовной договор о передаче квартиры на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.