2-450/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010года Баймакский районный суд Республики Башкортостан
председательствующий, федеральный судья Салихова Ф.А.
при секретаре Кулбулдиной З.А., с участием старшего помощника прокурора Баймакского района Мурзабаева Р.Р., представителя истца Валинурова Ф.Т., представителей третьих лиц: администрации муниципального района Баймакский район ФИО5, администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район ФИО4, управления федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан ФИО7ООО «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Баймакское ремонтно-строительное управление» к Нигмедзяновой С.Ж., Казырбековой Я.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... признании регистрации Нигмедзяновой С.Ж. в данном жилом помещении недействительным и обязать отделение УФМС России по Республике Башкортостан в г.Баймак снять ее с регистрационного учета, о выселении Нигмедзяновой С.Ж. и Казырбековой Я.З. из квартиры по адресу ... взыскании с Нигмедзяновой С.Ж. и Казырбековой Я.З. расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Баймакское ремонтно-строительное управление»обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Нигмедзяновой С.Ж., Казырбековой Я.З..
В суде директор ... Валинуров Ф.Т.иск полностью поддержал, просил признать Нигмедзянову С.Ж., Казырбекову Я.З. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... признать регистрацию Нигмедзяновой С.Ж. в данном жилом помещении недействительным и обязать отделение УФМС России по Республике Башкортостан в г.Баймак снять ее с регистрационного учета, выселить Нигмедзянову С.Ж. и Казырбекову Я.З. из квартиры по адресу ... ..., ... ..., взыскать с Нигмедзяновой С.Ж. и Казырбековой Я.З. расходы по оплате государственной пошлины,
Из пояснений представителя истца Валинурова Ф.Т.следуют следующие обстоятельства дела.
ООО ... в 2005году купило у ФИО11 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... за 110000руб. Договор купли-продажи оформили 30.08.2007г. Произвели государственную регистрацию права. Оплата стоимости квартиры произведена средствами ООО ... и средствами Казырбековой Я.З.. Квартира изначально была приобретена по указанию администрации района для заселения Казырбековой Я.З и ее дочери Нигмедзяновой С.Ж., так как домашний скот принадлежащий Казырбековой Я.З. бродил без присмотра по городу и совершал потраву, с тем, чтобы прекратить это администрацией района было принято решение скотину Казырбековой Я.З.сдать и на вырученные от этого деньги и на деньги администрации приобрести для нее благоустроенную квартиру. Обязанность по приобретению квартиры администрация района возложила на ООО ...так как уборка территорий, ремонт и содержащие объектов благоустройства города, организация пастьбы домашнего скота относится к деятельности общества. Казырбекова Я.З.и ее дочь Нигмедзянова С.Ж., в то время несовершеннолетняя администрацией района с его (Валинурова) ведома и согласия, в его присутствии были заселены в указанную квартиру. После заселения Казырбекова Я.З. оплату коммунальных услуг не производит. Ей со стороны ООО «БРССУ» было предложено оформить квартиру в свою собственность, но Казырбекова Я.З.оформить квартиру в свою собственность отказывается. Нигмедзянова С.Ж. зарегистрирована в спорной квартире без согласия собственника квартиры -ООО «БРССУ».
Ответчики Казырбекова Я.З., Нигмедзянова С.Ж. надлежаще извещенные о дне, времени, месте судебного заседания в суд не явились. Данными о том, что их неявка вызвана уважительными причинами суд не располагает. Ходатайств об отложении судебного заседания ответчиками не заявлялось. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков Казырбековой Я.З. и Нигмедзяновой С.Ж. Участники процесса против этого не возражают.
Представители третьих лиц в суде пояснили:
Администрации муниципального района Баймакский район ФИО5, что заявление Нигмедзяновой С.Ж. о регистрации по месту жительства подписано заместителем главы района по социальным вопросам.
Администрации городского поселения г.Баймак администрации муниципального района Баймакский район ФИО4, что заявление Нигмедзяновой С.Ж. о регистрации по месту жительства подписано должностным лицом администрации.
ООО «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» ФИО2в суде пояснила, что ООО «УКЖФ» обязаны следить за тем, чтобы лица, проживающие в жилом помещении должны быть там зарегистрированы, так как они обязаны оплачивать коммунальные услуги. В связи с этим они подняли вопрос о необходимости регистрации Нигмедзяновой С.Ж. в жилом помещении, где она проживает, т.е. в спорной квартире. Нигмедзяновой С.Ж.было разъяснено, что ее заявление о регистрации должно быть подписано должностными лицами администрации района, администрации города и ООО«УКЖФБ». Заявление Нигмедзяновой С.Ж.содержало все необходимые подписи должностных лиц: администрации района, администрации города и ООО «УКЖФБ», поэтому документы направила в УФМС г.Баймак для производства регистрации.
Представитель управления федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан ФИО7 что гражданин в случае проживания более 90 суток обязан зарегистрироваться по месту своего пребывания. При регистрации Нигмедзяновой С.Ж.по месту жительства по адресу ... согласие собственника жилого помещения не истребовано, но заявление Нигмедзяновой С.Ж. содержало все необходимые подписи должностных лиц: администрации района, администрации города и ООО «УКЖФБ, поэтому была произведена ее регистрация.
Старший помощник прокурора Баймакского района Мурзабаев Р.Р. исковое заявление считает подлежащим отказу в удовлетворении в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся доказательства приходит к выводу, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется и оно подлежит отказу в удовлетворении в полном объеме.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ООО «Баймакское ремонтно-строительное управление» в соответствии с договором купли-продажи от 30.08.2007г.является собственником жилого помещения- квартиры по адресу ... о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .г. сделана запись о регистрации права за Номер обезличен (свидетельство о государственной регистрации права от .г. серии ... выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан .г. ).
Однако часть оплаты стоимости квартиры в сумме 49494руб. произведена средствами ответчика Казырбековой Я.З..
Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями в суде представителя истца Валинурова Ф.Т. и материалами дела.
Казырбекова Я.З. 18.02.2005г.обратилась с заявлением на имя заместителя главы Баймакской горрайадминистрации об оказании содействия о перечислении денег за сданный скот в сумме 33998руб. для покупки квартиры по адресу ... ..., ... ... на имя ФИО11 (продавца) на лицевой счет Номер обезличен в Баймакском ОСБ Номер обезличен.
Валинуров Ф.Т. в суде перечисление денег в сумме 33998руб.05коп. на оплату стоимости квартиры подтверждает.
Валинуров Ф.Т. также пояснил, что у Казырбековой Я.З. было изъято 18 голов коз, которые сданы в Баймакский мясоперерабатывающий завод. Сумма от сдачи коз составила 15496руб.,которые также были направлены на оплату стоимости квартиры.
Согласно приемной квитанции на закупку скота ООО «Агро+БУМ» от 07.09.2007г.сумма от сданных 18 голов коз составила 15496руб.
Таким образом, общая сумма денежных средств Казырбековой Я.З. вложенных в оплату стоимости квартиры составила 49494руб.
Обстоятельства, касающиеся приобретения и оплаты стоимости квартиры являлись предметом судебного рассмотрения.
МУ «Дирекция единого заказчика» обратилось к мировому судье судебного участка №2 по г.Баймак и Баймакскому району с иском к Казырбековой Я.З.об изъятии коз и взыскании задолженности по квартплате. Исковые требования были основаны на тех обстоятельствах, что Казырбекова Я.З. неоднократно обращалась в администрацию г.Баймак и Баймакского района с просьбой о предоставлении ей и ее несовершеннолетней дочери благоустроенной квартиры, в связи с тем, что дом по ... где она проживала не соответствовала нормальным жилищно-бытовым условиям. В связи с отсутствием в муниципальном жилищном фонде г.Баймака свободной жилплощади предоставить Казырбековой Я.З. жилую площадь не предоставлялось возможным. В целях положительного решения просьбы Казырбековой Я.З.была предложена квартира, оплату за которую произвести стоимостью реализованного скота принадлежащего Казырбековой Я.З.. Казырбекова Я.З. на данное предложение дала письменное согласие. В марте 2005года ООО «БРСУ» приобрела однокомнатную квартиру стоимостью 99998руб.,оплатив частично деньгами Казырбековой Я.З. в сумме 33998руб. за сданный скот, частично на средства ООО «БРСУ». Вселившись в данную квартиру Казырбекова Я,З. отказалась заключить договор купли-продажи квартиры и оформить правоустанавливающие документы, не оплачивает коммунальные услуги. Просили изъять у Казырбековой Я.З.13 голов коз путем выкупа за 11950руб.для перечисления в счет оплаты квартиры.
То, что 33998рублей денег вырученных от сдачи скота по согласию Казырбековой Я.З. были перечислены в счет покупки квартиры мировым судьей указано в решении в качестве обстоятельства установленного судом. Мировой судья пришел к выводу, что исковые требования истца МУ «ДЭЗ» об изъятии у Казырбековой Я.З.13 голов коз путем выкупа за 11950руб. для перечисления в счет оплаты приобретенной квартиры подлежат удовлетворению и вынес решение от 22.12.2005г.об изъятии у Казырбековой Я.З. 13 голов коз путем их выкупа ООО «Баймакское РСУ» за 11950руб. Решение мирового судьи от 22.12.2005г. вступило в законную силу.
В силу требований ст.30 ЖК РФ правом предоставления в пользование жилого помещения гражданину наделен собственник данного жилого помещения.
В соответствии с Уставом единоличным исполнительным органом ООО ««Баймакское ремонтно-строительное управление» является директор, который руководит текущей деятельностью общества, без доверенности действует от имени общества, представляет его интересы и совершает сделки, распоряжается имуществом имущества.
Как следует из пояснений Валинурова Ф.Т.в суде Казырбекова Я.З. и ее несовершеннолетня дочь Нигмедзянова С.Ж. были заселены в спорную квартиру с его (директора общества) ведома и по его согласию.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение приобретенное на общие средства истца и ответчика Казырбековой Я.З., на которое ООО ««Баймакское ремонтно-строительное управление» зарегистрировало свое право, было предоставлено в пользование ответчикам Казырбековой Я.З.,ее дочери Нигмедзяновой С.Ж.которая на момент заселения являлась несовершеннолетней и в соответствии со ст.54 СК РФ имела право жить и воспитываться в семье, с ведома и согласия директора общества, наделенного согласно Устава такими полномочиями.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В ходе судебного разбирательства установлено, что местом жительства ответчиков Казырбековой Я.З. и Нигмедзяновой С.Ж. с 2005года и по настоящее время является спорная квартира, где они проживают и на момент рассмотрения дела в суде.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Нигмедзянова С.Ж. обратилась с заявлением о регистрации по месту жительства.
Как следует из пояснений в суде представителя ООО«УКЖФБ» г.Баймака ФИО2 Нигмедзяновой С.Ж.было разъяснено, что для регистрации ей необходимо представить заявление установленной формы с подписями должностных лиц администрации района, города и «УКЖФ».Данные требования Нигмедзяновой С.Ж. выполнены, ею представлено заявление о регистрации по месту жительства на котором имеются подписи должностных лиц администрации района и города и ООО «УКЖФБ»,заверенные печатями. Данный документ органом регистрационного учета принят. Представление других документов орган регистрационного учета у Нигмедзяновой С.Ж. не требовал.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Баймакское ремонтно-строительное управление « к Нигмедзяновой С.Ж. Казырбековой Я.З. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... признании регистрации Нигмедзяновой С.Ж. в данном жилом помещении недействительным и обязать отделение УФМС России по Республике Башкортостан в г.Баймак снять ее с регистрационного учета, о выселении Нигмедзяновой С.Ж. и Казырбековой Я.З. из квартиры по адресу ... взыскании с Нигмедзяновой С.Ж. и Казырбековой Я.З. расходов по оплате государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: