2-778/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан: председательствующий федеральный судья Салихова Ф.А., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истцов Николаева Я.Р., Николаевой Р.Х.,их представителя Маракиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Я.Р., Николаевой (Ибрагимовой) Р.Х. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района, о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Николаев Я.Р., Николаева (Ибрагимова) Р.Х. обратились в суд с вышеуказанным иском. Из искового заявления и пояснений в суде истцов следует, что администрацией МУСП «Зилаирский» Баймакского района на имя Николаева Ямиля Рамиловича был выдан ордер на жилую площадь по адресу Баймакский район ... В 2008г. они обратились с заявлением о приватизации данной квартиры. 26.02.2008г. администрация муниципального района Баймакский район РБ оформила договор о передачи указанной квартиры в их собственность по праву приватизации. 09.02.2004г. постановлением администрацией муниципального района Баймакский район, данная квартира передана бесплатно, в собственность Николаеву Я.Р., Ибрагимовой Р.Х. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
В суде Николаев Я.Р., Николаева Р.Х., их представитель Маракина А.Ю. иск поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просили признать за истцами право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу ... по 1/2 доли каждому, пояснили, что МУСП «Зилаирский» Баймакского района в настоящее время ликвидировано.
Представители ответчика- администрации МР Баймакский район РБ, администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан», отдела по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков, третьих лиц, заинтересованного лица. Истцы, их представитель против этого не возражают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 ..... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером Номер обезличен без даты, выданным МУСП «Зилаирский» Николаеву Я.Р. было предоставлено жилое помещение по адресу ...
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде в квартире зарегистрированы и проживают истцы Николаев Я.Р., Николаева Р.Х., подтверждается паспортными данными о регистрации.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как следует из обстоятельств дела МУСП «Зилаирский» Баймакского района- предприятие предоставившее квартиру истцам, в настоящее время ликвидировано.
Квартира истцам по праву приватизации передана администрацией муниципального района Баймакский район. В соответствии с договором заключенным с администрацией муниципального района Баймакский район РБ о приватизации и постановлением администрации Номер обезличен от . г. квартира по адресу ... была передана в собственность Николаеву Я.Р. и Ибрагимовой Р.Х. по 1/2 доли каждому по праву приватизации.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы Николаев Я.Р., Николаева (Ибрагимова) Р.Х. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» Номер обезличен от .г.
Перемена фамилии истицы с «Ибрагимовой» на «Николаеву» связано с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-АР Номер обезличен выданного отделом ЗАГС по Баймакскому району и г.Баймаку МЮ РБ от 03.03.2010г.
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Николаевым Я.Р., Николаевой Р.Х. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Николаева Я.Р., Николаевой (Ибрагимовой) Р.Х. удовлетворить.
Признать за Николаевым Я.Р., Николаевой Р.Х. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу ...по 1/2 доли каждому.
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести Николаеву Я.Р., Николаевой Р.Х. государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование - квартира), расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: