2-786/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г.Баймак,
Баймакский районный суд Республики Башкортостан:
председательствующий, федеральный судья Салихова Ф.А.
при секретаре Кулбулдиной З.А., с участием истцов Байракаевой И.И.,Байракаева Н.Я., их представителя Мустафиной Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байракаевой И.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Байракаева А.Я., Байракаева Н.Я., действующего с согласия матери Байракаевой И.И. к администрации муниципального района «Баймакский район», администрации сельского поселения «Сибайский сельсовет» муниципального района Баймакский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Байракаева И.И.,Байракаев Н.Я.обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в соответствии с ордером Номер обезличен от ., выданного ПСК- СХА «Сибайская» Баймакского района Байракаевой И.И. была предоставлена квартира по адресу ....Байракаев А.Я., Байракаев Н.Я. являются членами семьи нанимателя. В .. истцы обратились с заявлениями о приватизации данной квартиры. . был заключен договор приватизации с администрацией сельского поселения «Сибайский сельсовет» Баймакского района. Администрацией сельского поселения «Сибайский сельсовет» муниципального района Баймакский район вынесено постановление Номер обезличен от .. о передаче бесплатно по праву приватизации Байракаевой И.И., Байракаеву Н.Я., Байракаеву А.Я.указанной квартиры. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
В суде Байракаева И.И., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Байракаева А.Я., Байракаев Н.Я., действующий с согласия матери Байракаевой И.И. свои иски поддержали в полном объеме, просили признать за ними право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу ... за Байракаевой И.И.,Байракаевым Н.Я.,Байракаевым А.Я. по 1\3 доле каждому.
Представитель истца Мустафина Э.А.иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика- администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации сельского поселения «Сибайский сельсовет» муниципального района Баймакский район, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан», отдела по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц. Истцы, их представитель против этого не возражают.
Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером Номер обезличен от ., выданного ПСК- СХА «Сибайская» Баймакского района Байракаевой И.И. была предоставлена квартира по адресу ....Байракаев А.Я., Байракаев Н.Я. являются членами семьи нанимателя.
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу ...
В соответствии с нормативными актами о приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий ПСК-СХА «Сибайская» сменил организационно -правовую форму в виде реорганизации в 2004году в СПК «Сибайский» Баймакского района. Решением арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2007г. СПК «Сибайский» Баймакского района признан несостоятельным (банкротом). Данных о том, что спорное жилое помещение включено в конкурсную массу не имеется.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии с договором приватизации от .. заключенного между администрацией сельского поселения «Сибайский сельсовет» Баймакского района и Байракаевой И.И., Байракаевым Н.Я.,Байракаевым А.Я., постановлением администрации сельского поселения «Сибайский сельсовет» муниципального района Баймакский район за Номер обезличен от ..жилое помещение по адресу Баймакский ... передано бесплатно по праву приватизации Байракаевой И.И.,Байракаеву Н.Я.,Байракаеву А.Я.по 1\3 доле каждому.
Таким образом, истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что не был представлен документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной .. за исх.Номер обезличен Баймакским межрайонным филиалом ГУП « Бюро технической инвентаризации РБ».
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Байракаевой И.И., Байракаевым А.Я., Байракаевым Н.Я. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу ... по 1\3 доле каждому.
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести Байракаевой И.И., Байракаеву А.Я., Байракаеву Н.Я. государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование -квартира),расположенный по адресу: ... по 1\3 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу 01.10.2010г.