Дело № 2-784/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием представителя истцов Хусаиновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова И.А. и Солдатовой З.Н. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что производственным сельскохозяйственным предприятием - сельскохозяйственной артелью «Сибайская» Баймакского района РБ ___ года на имя истца Солдатова И.А. был выдан ордер № ___ на право занятия жилого помещения по адресу: ___. Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ за № ___ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/2 доле каждому право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Хусаинова Г.А. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ордер был выдан ПСК СХА «Сибайская», затем квартира находилась в ведении его правопреемника СПК «Сибайский». После введения конкурсного управления, весь жилищный фонд СПК «Сибайский», в том числе вышеуказанная квартира, не был включен в состав конкурсной массы. То есть, жилье не подлежало распродаже. Об этом свидетельствует письмо конкурсного управляющего ответчику. Поэтому, жилищный фонд безвозмездно был передан в собственность ответчику согласно договору от ___ года. Данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности. Таким образом, действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству.
Ответчик направил в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истцов Хусаинову Г.А., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру № ___ от ___., выданного ПСК СХА «Сибайская», вышеуказанная квартира предоставлена Солдатову И.А., указан состав семьи - 3 человека.
Из договора о безвозмездной передаче имущества от ___ года, заключенного между конкурсным управляющим СПК «Сибайский» Л. и главой администрации СП Сибайский сельсовет МР Баймакский район РБ Р.., жилищный фонд передан в муниципальную собственность.
Согласно письму конкурсного управляющего в адрес ответчика, имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования.
В соответствии с передаточным актом от ___ года конкурсный управляющий СПК «Сибайский» передал находившийся в его ведении жилищный фонд в собственность ответчику.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ___ передана ответчиком в долевую собственность истцам.
В соответствии с постановлением № ___ администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, Солдатов И.А. обязан предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Из справки № ___ администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от ___ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец, истица их дочь Е., ___ года рождения.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР Баймакский район РБ от ___ года жилая квартира, находящаяся по адресу: ___, внесена в реестр.
Из справки ГУП «БТИ РБ» от ___ года следует, что истцы право приватизации не использовали.
Согласно копиям заявлений и квитанции, предоставленных суду Баймакским филиалом ГУП «БТИ РБ» ___ года, по состоянию на ___ года по вышеуказанному адресу были зарегистрированы истец и истца, которые обратились с заявлением о приватизации, их дочь подала заявление об исключении ее из числа участников приватизации квартиры. Оплата услуг по оформлению приватизации произведена.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Солдатова И.А. и Солдатовой З.Н. удовлетворить.
Признать за Солдатовым И.А., ___ года рождения, и Солдатовой З.Н., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Солдатова И.А. и Солдатовой З.Н. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.