Дело №2-763\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истицы Ибрагимовой Б.А.,
представителя истцов Маракиной А.Ю.,
представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Х.Г., Ибрагимовой Б.А. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что согласно решению совместного заседания дирекции и профкома совхоза «Зилаирский» от ___ года, Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Зилаирский» в ___ году на имя истицы Ибрагимовой Б.А. был выдан ордер № ___ на право занятия жилого помещения по адресу: ___. Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации муниципального района Баймакский район РБ от «о передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/2 доле каждому право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истица Ибрагимова Б.А. и представитель истцов Маракина А.Ю. поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
Истец Ибрагимов Х.Г. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш., показал, что в ___ году ГУСП «Зилаирский» передало находившийся в его ведении жилищный фонд, в том числе вышеуказанную квартиру, в ведение вновь созданного Государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Ургаза». В ___ году квартира была списана с баланса ГУП ЖКХ «Ургаза» как подлежащая приватизации. Хотя квартира, где проживают истцы, не включена в реестр муниципальной собственности, при этом считается, что она находится в казне муниципального района Баймакский район РБ. По этой причине договор приватизации с истцами был заключен ответчиком, а не ГУП ЖКХ «Ургаза». Представитель ответчика считает иск обоснованным, признает его в полном объеме.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Баймакского отдела УФСГРКК.
Выслушав истицу Ибрагимову Б.А., представителя истцов Маракину А.Ю., представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру № ___ (без даты), выданного ГУСП «Зилаирский», вышеуказанная квартира предоставлена Ибрагимовой Б.А. согласно решению совместного заседания дирекции и профкома от ___ г.
В соответствии с актом приема-передачи № ___ от ___ года ГУСП «Зилаирский» передало находившийся в его ведении жилищный фонд, в том числе вышеуказанную квартиру, в ведение Государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Ургаза».
Согласно Приказу № ___ от ___ года квартира была списана с баланса ГУП ЖКХ «Ургаза» как подлежащая приватизации.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ___ передана ответчиком в долевую собственность истцам.
В соответствии с постановлением № ___ администрации муниципального района Баймакский район РБ от «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истица обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Согласно справке № ___ администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района РБ от ___ следует, что ___ отделение переименована на ___
Из справки № ___ администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района РБ от ___. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и истица.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР Баймакский район РБ от ___ года жилая квартира, находящаяся по адресу: ___, в реестре не числится.
Из справки ГУП «БТИ РБ» от ___ года и уведомлению Баймакского отдела Росреестра по РБ от ___ года следует, что истцы право приватизации не использовали.
Согласно копиям заявлений и квитанции, предоставленных суду Баймакским филиалом ГУП «БТИ РБ» ___ года, истцы обратились с заявлением о приватизации и оплатили оформление документов ___ года.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Ибрагимова Х.Г. и Ибрагимовой Б.А. удовлетворить.
Признать за Ибрагимовым Х.Г., ___ года рождения, и Ибрагимовой Б.А., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Ибрагимова Х.Г. и Ибрагимовой Б.А. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.