2-746/2010 По иску Байрамгуловой



Дело №2-746/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года г.Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Кулбулдиной З.А.,

с участием истицы Байрамгуловой Ф.А.,

заинтересованного лица Байрамгулова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамгуловой Ф.А. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица Байрамгулова Ф.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ___ года истица и администрация Баймакского района и г.Баймак РБ заключили договор о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: ___, передана ей в собственность, что подтверждается постановлением администрации Баймакского района и г.Баймак РБ за № ___ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение передающей стороны обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Байрамгулова Ф.А. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что в квартире проживали и проживают вдвоем с мужем. На право занятия данной квартиры на имя истицы исполкомом Баймакского горсовета народных депутатов был выдан ордер № ___ от ___ года. Ее муж участвовать в приватизации не желает. Согласно техническому паспорту домовладения годом постройки дома является ___ год. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству.

Заинтересованное лицо, Байрамгулов Р.В., являющийся супругом истицы и проживающий вместе с ней по вышеуказанному адресу, показал, что возражений в отношении иска не имеет

Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ Б. на судебное заседание не явилась, направив заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика, глава администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Х. на судебное заседание не явился, направив заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав истицу Байрамгулову Ф.А., заинтересованного лица Байрамгулова Р.Н., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из корешка ордера на право занятия данной квартиры на имя истицы исполкомом Баймакского горсовета народных депутатов был выдан ордер № ___ от ___ года.

Согласно договору о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года квартира № ___ в доме № ___ по ___ передана в собственность истице.

В соответствии с постановлением № ___ администрации Баймакского района и г.Баймак РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истица обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации правоустанавливающих документов от ___ года государственного регистратора РБ Р. на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Из справки Баймакского филиала ГУП «БТИ от ___ года следует, что истица право приватизации не использовала.

Согласно справки ответчика № ___ от ___ года по вышеуказанному адресу зарегистрированы истица с мужем.

В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год, собственник не указан.

Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.

Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры она обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Байрамгуловой Ф.А., ___ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Байрамгуловой Ф.А. на жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

Судья Байрамгулова Н.Н.