Дело №2-718/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием представителя истцов Маракиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллагуватова Я.И. и Аллагуватовой Ф.М. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ___ года истцам был выдан ордер № ___ на право занятия жилого помещения по адресу: ___. Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ за № ___ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/2 доле каждому право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Маракина А.Ю. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ордер был выдан Сибайским ремонтно-строительным предприятием № ___ треста «Башкирскагропромремстрой», в дальнейшем предприятие неоднократно реорганизовывалось, при этом данных о передаче жилищного фонда правопреемникам предприятия не имеется. Последняя организация, созданная в ___ году, называлась ООО «Сибайское ремонтно-строительное предприятие № ___» ОАО «Башсельремстрой». Решением Арбитражного суда РБ предприятие ликвидировано. В конкурсную массу жилищный фонд не вошел. То есть, жилье не подлежало распродаже. Согласно закону имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующему муниципальному образованию. Таким образом, действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству.
Ответчик направил в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истцов Маракину А.Ю., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру № ___ от ___ года., выданного Сибайским ремонтно-строительным предприятием № ___ треста «Башкирскагропромремстрой», вышеуказанная квартира предоставлена Аллагуватову Я.И., указан состав семьи - 3 человека: истец, истица и их дочь Л..
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ___ передана ответчиком в долевую собственность истцам.
В соответствии с постановлением № ___ администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года Аллагуватов Я.И. обязан предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Из справки № ___ администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от ___ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и истица.
Из заявления дочери истцов Л. следует, что она отказывается от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, проживает с мужем и детьми по другому адресу, не возражает против приватизации квартиры родителями.
Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от ___ года истцы участвуют в приватизации, квартира оценена в ___ рублей.
Из справки ГУП «БТИ РБ» от ___ года следует, что истцы право приватизации не использовали.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год, собственники не указаны.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Прием квартиры в муниципальную собственность после ликвидации прежнего собственника никем не оспорен и не обжалован. Жилое помещение, по поводу которого отказано в государственной регистрации права, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Аллагуватовым Я.И., ___ года рождения, и Аллагуватовой Ф.М., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Аллагуватова Я.И. и Аллагуватовой Ф.М. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.