РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан
в составе: председательствующей федерального судьи Салиховой Ф.А.
при секретаре Султангареевой З.Х.,
с участием представителя истца Хусаиновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асадуллиной Ф.А., Кинзябулатова С.Х. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Асадуллина Ф.А. и Кинзябулатов С.Х. обратились в суд с вышеуказанным иском, просили рассмотреть дело без их участия.
В суде представитель истцов Хусаинова Г.А. иск поддержала и показала, что ___ истцам для проживания была предоставлена квартира №___ в жилом доме №___, расположенная по адресу- ___, на основании ордера №___ выданного СПК «Сибай».
___ истцы, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовались своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой ими согласно ордеру №___. Между истцом и ответчиком администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ был оформлен договор №б/н о передаче жилых квартир в долевую собственность (договор приватизации) от ___
Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право государственной или муниципальной собственности на указанный жилой дом.
Представитель истцов просит признать право собственности Асадуллиной Ф.А. и Кинзябулатова С.Х. по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ___ по 1/2 каждому.
Представители ответчика - администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ ___., администрации МР Баймакский район РБ ___, третьих лиц: представитель ГУП «БТИ Республики Башкортостан» ___., управления государственной регистрационной службы по республике Башкортостан ___., комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района ___ просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истцов, представителей ответчиков и третьих лиц. Участники процесса против этого не возражают.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером №___ от ___ года выданного СПК «Сибай», Асадуллиной Ф.А. было предоставлено жилое помещение по адресу ___
Асадуллина Ф.А. и Кинзябулатов С.Х. в квартире по адресу ___ зарегистрированы и постоянно там проживают, что подтверждается справкой №___ от ___.
В соответствии с договором от ___ года, заключенного между администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ и Асадуллиной Ф.А., а также постановлением администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от ___ №___ «О передаче жилого дома в собственность граждан» квартира по адресу ___ передана в долевую собственность Асадуллиной Ф.А. и Кинзябулатову С.Х.
Таким образом, истцы Асадуллина Ф.А. и Кинзябулатов С.Х. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Одной стороной договора является администрация сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ.
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации за администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Следовательно то, что спорное жилое помещение в надлежащем порядке не было передано в муниципальную собственность не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» №___ от ___
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Асадуллиной Ф.А. и Кинзябулатовым С.Х. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Асадуллиной Ф.А. и Кинзябулатовым С.Х. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ___ по 1/2 доли каждому.
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан произвести Асадуллиной Ф.А., Кинзябулатову С.Х. государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование - квартира), расположенный по адресу: ___ по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: