2-816/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан: председательствующий федеральный судья Салихова Ф.А., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истцов Пуликовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района, о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Захаров Р.В., Захарова Т.Б. действующая от себя лично и от своей несовершеннолетней дочери Захаровой Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, просили дело рассмотреть без их участия с участием своего представителя Пуликовой Т.Ф.
Из искового заявления и пояснений в суде представителя истцов следует, что администрацией совхоза-техникума ордена Ленина «Зилаирский» на имя Захарова Р.В. был выдан ордер на жилую площадь по адресу ___. В ___. они обратились с заявлением о приватизации данной квартиры. ___ администрация совхоза техникума «Зилаирский» оформила договор о передачи указанной квартиры в их собственность по праву приватизации. ___ постановлением администрации г.Баймак и Баймакского района РБ, данная квартира передана бесплатно, в долевую собственность Захарову Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. по 1/3 на каждого. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
В суде представитель истцов Пуликова Т.Ф. иск поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просила признать за истцами право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу ___ по 1/3 доли на каждого, пояснила, что совхоз-техникум «Зилаирский» Баймакского района в настоящее время ликвидирован.
Представители ответчика- администрации МР Баймакский район РБ, администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан», отдела по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчиков, третьих лиц, заинтересованного лица. Представитель истцов Пуликова Т.Ф. против этого не возражает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером №___ без даты, выданным совхозом техникумом ордена Ленина «Зилаирский» Захарову Р.В. было предоставлено жилое помещение по адресу ___
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде в квартире зарегистрированы и проживают истцы Захаров Р.В., Захарова Т.Б., Захарова Р.Р., что подтверждается справкой №___ от ___., выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии с договором заключенным с администрацией Зилаирского совхоза техникума Баймакский район РБ о приватизации и постановлением администрации г.Баймак и Баймакского района РБ №___ от ___ г. квартира по адресу ___ была передана в собственность Захарову Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. по 1/3 доли каждому.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы Захаров Р.В., Захарова Т.Б., Захарова Р.Р. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Следовательно то, что спорное жилое помещение после ликвидации предприятия, в надлежащем порядке не было передано в муниципальную собственность не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» №___ от ___.
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Захаровым Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Захарова Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. удовлетворить.
Признать за Захаровым Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу ___ по 1/3 доли каждому.
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести Захарову Р.В., Захаровой Т.Б., Захаровой Р.Р. государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование - квартира), расположенный по адресу: ___ по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: