РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан
в составе: председательствующей федерального судьи Салиховой Ф.А.
при секретаре Султангареевой З.Х.,
с участием представителя истца Пуликовой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абзалилова И.И. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Абзалилов И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил рассмотреть дело без его участия.
В суде представитель истца Пуликова Т.Ф. иск поддержала и показала, что ___ истцу для проживания была предоставлена квартира № ___ в жилом доме №___, расположенным по адресу- ___, на основании ордера № ___ выданного Администрацией ордена Ленина совхоза-техникума «Зилаирский» Баймакского района РБ.
___ истец Абзалилов И.И., согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовался своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой ими согласно ордеру №___. Между истцом и ответчиком ГУСП «Зилаирский» был оформлен договор №б/н о передаче жилых квартир в долевую собственность (договор приватизации) от ___.
Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право государственной или муниципальной собственности на указанный жилой дом.
Представитель истца просит признать право собственности Абзалилова И.И. по праву приватизации на квартиру № ___ в жилом доме №___, расположенным по адресу- ___.
Представители ответчика - администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ ___., администрации МР Баймакский район РБ ___., третьих лиц: представитель ГУП «БТИ Республики Башкортостан» ___., комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района ___. просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителей ответчиков и третьих лиц. Представитель истца - Пуликова Т.Ф. против этого не возражают. Заинтересованное лицо Во
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером № ___ от ___. выданного Администрацией ордена Ленина совхоза-техникума «Зилаирский» Баймакского района РБ Абзалилову И.И. было предоставлено жилое помещение по адресу ___.
Абзалилов И.И. в квартире по адресу ___ зарегистрирован и постоянно там проживает, что подтверждается справкой №___ от ___ выданной администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район.
___ года между ГУСП «Зилаирский» и Абзалиловым И.И. состоялся договор о передаче жилой квартиры в собственность. Согласно которого Абзалилов И.И. приобрел право собственности на жилое помещение по адресу ___.
Таким образом, истец Абзалилов И.И. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Одной стороной договора является ГУСП «Зилаирский».
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцу отказано ввиду того, что не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации за ГУСП «Зилаирский».
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Следовательно то, что спорное жилое помещение в надлежащем порядке не было передано в муниципальную собственность не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» №___ от ___.
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Абзалиловым И.И. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Абзалиловым И.И. право собственности по праву приватизации на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ___
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан произвести Абзалилову И.И. государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование - квартира), расположенный по адресу: ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: