Дело №2-796/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г.Баймак
Судья Баймакского районного суда Республики Башкортостан Байрамгулова Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истицы Матвеевой Т.И., ее представителя Каримова З.Я.,
представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т.И. к Баймакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истица Матвеева Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав следующее. ___ года она купила у А. жилой дом, находящийся по адресу: ___ (в то время - ул.___). Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме с участием свидетелей. Баймакский отдел БТИ был своевременно уведомлен истицей и А. о совершенной ими сделке купли-продажи, однако государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по неизвестной истице причине. Вскоре после сделки А. умер. О том, что право собственности Матвеевой надлежащим образом не было зарегистрировано, она узнала в ___ года, когда получала новый технический паспорт. Со времени приобретения дома до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом. Проживает в этом доме одна, ее муж М. умер ___ года, ее сын И. проживает в ___. Истица считает, что может приобрести право собственности на жилой дом на основании приобретательной давности. В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В ходе судебного заседания Матвеева Т.И. поддержала иск по изложенным в нем основаниям и показала, что свидетели, удостоверившие вышеуказанный договор умерли. После смерти мужа и сына она с ___ г. владеет своим домом одна.
Представитель истицы адвокат Каримов З.Я. пояснил, что указанный в иске договор купли-продажи нотариально не был удостоверен. В период заключения договора сотрудники БТИ по неизвестной причине не стали направлять истицу и продавца А. к нотариусу. Вероятной причиной являлось то, что в свою очередь право собственности продавца не было зарегистрировано. Данный вывод следует из технического паспорта, в котором собственник не указан. Поскольку дом был куплен в период брака, он являлся совместной собственностью истицы и ее мужа. После смерти мужа, истица единолично совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Сын истицы, И., подал заявление о том, что вместе с отцом М. не проживал, наследство не принимал и оформлять наследственные права не желает. Других наследников не имеется. Учитывая длительный срок владения истицей вышеуказанным домом, ее представитель просит признать за ней право собственности на жилой дом на основании ст.234 ГК РФ.
Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш., иск признал полностью.
Представитель ответчика, представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя этого ответчика.
Выслушав истицу Матвееву Т.И., ее представителя Каримова З.Я., свидетелей К.., З.., представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора от ___ года следует, что А. продал Матвеевой Т.И. за ___ рублей жилой дом с надворными постройками и фруктовым садом, находящиеся по адресу: ___. Кроме продавца и покупателя, договор подписан свидетелями Б. и С. Отметок о государственной регистрации и записей нотариуса в договоре не имеется.
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Баймакский район РБ от ___ года № ___, в связи с изменением адресного хозяйства ул.___ в ___ переименована на ул.___.
Из ответа директора Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на запрос истицы Матвеевой Т.И. от ___ года следует, что вышеуказанный жилой дом в материалах БТИ числится принадлежащим истице без предъявления правоустанавливающих документов и что для признания права собственности ей надлежит обратиться в суд.
В техническом паспорте вышеуказанного жилого дома, составленного по состоянию на ___ года, пункт «сведения о правообладателях» не заполнен, инвентарный номер - ___, инвентаризационная стоимость - ___ (___) рублей, год постройки - ___ год.
Из нотариально удостоверенного заявления сына истицы, И., следует, что он, несмотря на то, что был прописан совместно с М., умершим ___ года, с ним не проживал, наследство после его смерти не принимал, на наследство не претендует, оформлять наследственные права не желает, в суд для раздела наследственного имущества обращаться не намерен.
Свидетели Ж. и З. суду показали, что знают заявителя и членов его семьи соответственно с ___ г. и ___ г. как соседи. Им известно, что дом А. купили у В., а затем продав дом З., сами уехали в ___. Муж заявителя М. умер ___ г., они вырастили 2-х сыновей: И. живет в ___, Г. умер также ___ г., после смерти Г. заявитель живет одна.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Такие действия в отношении наследства, открывшегося после смерти мужа истицы, были произведены истицей. Это подтверждается вышеперечисленными документами и показаниями свидетелей.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнений, подтверждает, что истец Матвеева Т.И. проживает в доме №___ по ул.___ более 15 лет, а именно с ___ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим жилым домом и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Матвеевой Т.И., ___ года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: ___
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.