2-856/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан
в составе: председательствующей федерального судьи Салиховой Ф.А.
при секретаре Сиражетдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитова Г.Ю., Баязитовой З.Р. к федеральному государственному унитарному предприятию опытно производственному хозяйству (ОПХ) «Баймакское» Баймакского района, администрации муниципального района «Баймакский район» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Баязитов Г.Ю., Баязитова З.Р.обратились в суд с вышеуказанным иском, в суде иск поддержали, пояснили, что в ___ ОПХ "Баймакское» предоставило им квартиру по адресу ___. С указанного времени они проживают в данном квартире. Ордер ОПХ «Баймакское» им выдал повторно в ___.
___ с ОПХ «Баймакское» был заключен договор о передачи жилых квартир в их долевую собственность. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную квартиру им было отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности передающей стороны. в едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникших прав, а именно права хозяйственного ведения ОПХ «Баймакское» на указанную квартиру. Просят признать право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу ___ по 1/2 доли каждому.
Представители ответчика- ФГУП ОПХ «Баймакское», администрации муниципального района Баймакский район РБ, третьих лиц: Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан», отдела по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика администрации муниципального района Баймакский район РБ, ОПХ «Баймакское», третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан, отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района. Истцы против этого не возражают.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером №___ от ___ года, выданным ОПХ «Баймакское» Баязитову Г.Ю. было предоставлено жилое помещение по адресу ___.
Членом семьи нанимателя является Баязитова З.Р..
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Баязитов Г.Ю.,Баязитова З.Р., что подтверждается справкой выданной ___ за №___ от ___..
В соответствии с договором от ___, заключенного между ОПХ «Баймакское»и Баязитовым Г.Ю., Баязитовой З.Р. квартира была передана в собственность Баязитову Г.Ю., Баязитовой З.Р. по праву приватизации по 1\2 доле каждому. Договор утвержден постановлением администрации г.Баймак и Баймакского района РБ от ___ №___.
Таким образом, истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Одной стороной договора является ОПХ «Баймакская».
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что не был представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации за ФГУП ОПХ «Баймакская».
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали,не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации» №___ от ___.
Как следует из письма директора ОПХ «Баймакское» ___спорное жилое помещение находилась на балансе предприятия согласно договора № ___ от ___ о закреплении за ОПХ «Баймакское» федерального имущества на праве хозяйственного ведения.
Согласно письма от ___ за №___ директор ГНУ БАшНИИСХ Россельхозакадемии не возражает против передачи жилых помещений, числящихся на балансе ФГУП ОПХ «Баймакское» в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Баязитовым Г.Ю.,Баязитовой З.Р. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Баязитовым Г.Ю. и Баязитовой З.Р. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу ___ по 1/2 доли каждому.
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести Баязитову Г.Ю. и Баязитовой З.Р. государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование -квартира),расположенный по адресу: ___. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: