Дело №2-813/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г.Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием представителя истцов Пуликовой Т.Ф.,
представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульябаева К.Г., Ишмухаметовой А.А. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что Зилаирской сельской администрацией Баймакского района РБ ___ года на имя истца Ульябаева К.Г. был выдан ордер № ___ на право занятия жилого помещения по адресу: ___. ___ и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/2 доле каждому право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Пуликова Т.Ф. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и пояснили, что с момента заключения договора приватизации изменилась нумерация домов, в договоре и других документах указан дом № 9, в настоящее время дому присвоен № ___.
Истцы представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш. не возражает рассмотрению дела без участия истцов, суду показал, что в ___ году ___ передало находившийся в его ведении жилищный фонд, в том числе вышеуказанную квартиру, в ведение вновь созданного ___ В ___ году квартира была списана с баланса ___ как подлежащая приватизации. Хотя квартира, где проживают истцы, не включена в реестр муниципальной собственности, при этом считается, что она находится в казне муниципального района Баймакский район РБ. Представитель ответчика считает иск обоснованным, признает его в полном объеме.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Баймакского отдела УФСГРКК.
Выслушав представителя истцов Пуликову Т.Ф., представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру № ___ от ___ года, выданного Зилаирской сельской администрацией Баймакского района РБ, вышеуказанная квартира предоставлена истцу Ульябаеву К.Г..
В соответствии с актом према-передачи № ___ от ___ года ___ передало находившийся в его ведении жилищный фонд в ведение ___
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ул.___ передана ответчиком в долевую собственность истцам.
В соответствии с постановлением № ___ администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истец Ульябаев К.Г. обязан предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Из справки № ___ администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района РБ от ___ г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и истица.
Из справки Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» от ___ года следует, что истцы право приватизации не использовали.
Согласно копиям заявлений и справки с места жительства, предоставленных суду Баймакским филиалом ГУП «БТИ РБ» ___ года истцы обратились с заявлением о приватизации, предоставив справку с места жительства от ___ года.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год, собственники не указаны.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не отнесено.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ульябаевым К.Г., ___ года рождения, и Ишмухаметовой А.А., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Ульябаева К.Г. и Ишмухаметовой А.А. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.