№ 2-994/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раткина В.И. к администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Раткин В.И. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Баймак муниципальный район Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что ему на основании ордера № ___ серии ___ от ___ г. для проживания была предоставлена квартира № ___ в жилом доме № ___ расположенном по адресу: ___. В данной квартире он проживает по настоящее время. ___ г. между ним и администрацией был заключен договор о передаче жилых квартир в собственность. Он обратился в органы УФСГР по г.Баймак для надлежащей государственной регистрации договора приватизации, и последующей регистрации права собственности на квартиру, однако в государственной регистрации права было отказано. Ранее он в приватизации не участвовал. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Раткин В.И. поддержал иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
От представителя администрации поступило заявление № ___ от ___ о признании исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Раткина В.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Указанная квартира предоставлена истцам на основании ордера №___ от ___ выданного исполкомом Баймакского городского Совета народных депутатов.
___ г. между сторонами состоялся договор о передаче жилой квартиры в собственность. Согласно условиям данного договора, Раткин В.И. приобрел в долевую собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в ___, общей площадью ___ кв.м., стоимостью ___ рубля.
Согласно справке № ___ от ___ года, выданной ГУП «БТИ РБ» Раткин В.И. не имеет приватизированной квартиры.
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ___ г. Раткину В.И. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истице до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истца, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Раткина В.И. к администрации городского поселения г.Баймак муниципальный район Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: ___ за Раткиным В.И. в порядке приватизации.
Решение является основанием для совершения государственной регистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу: ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: . Янтилина Л.М.