Дело №2-821/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г.Баймак
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кужабаеве М.М.,
с участием истца Рукосуева А.В., истицы Рукосуевой Л.М.,
представителя ответчика Яратова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукосуева А.В., Рукосуевой Л.М. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ___ года истцам был выдан ордер № ___ на право занятия жилой квартиры по адресу: ___. Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле каждому, что подтверждается постановлением администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ от «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ ___ года истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру передающей стороны. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях, по 1/2 доли каждого, право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
Представитель ответчика, специалист администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Яратов Р.Р., пояснил, что на момент заключения вышеуказанного договора документы о передаче квартиры в муниципальную собственность города еще не были окончательно оформлены, при этом считалось, что квартира находится в муниципальной казне. В настоящее время необходимые документы имеются. Представитель ответчика считает иск обоснованным, признает его в полном объеме.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Баймакского отдела УФСГРКК.
Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как следует из представленных документов жилой дом, расположенный в ___, находился в федеральной собственности и был закреплен на праве оперативного управления за ___, расположенным в ___, и в соответствии с распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ по акту передан в муниципальную собственность городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ.
Согласно ордеру № ___ от ___ года, выданному исполкомом Баймакского городского Совета народных депутатов, вышеуказанная квартира предоставлена истцу Рукосуеву А.В. с семьей в составе 3 человек.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ул.___ передана ответчиком в долевую собственность истцам в равных долях по 1/2 доле каждому.
В соответствии с постановлением № ___ администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ от «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года истец Рукосуев А.В. обязан предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Из справки № ___ администрации городского поселения город Баймак РБ от ___ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец с истицей и сыном Л., ___ года рождения.
Согласно справкам о составе семьи и с места жительства в приватизируемой истцами квартире, помимо истцов зарегистрирован их сын Л..
Согласно заявления, предоставленным суду Баймакским филиалом ГУП «БТИ РБ», ___ года, истцы обратились с заявлениями об участии в приватизации, а проживающий вместе с ними Л. - с заявлением об исключении его из числа приватизирующих квартиру.
Отказ Л. от участия в приватизации вышеуказанной квартиры подтверждается актом оценки приватизируемой квартиры от ___ года и телеграммой, направленной им в суд ___ года, в которой он подтвердил свой отказ от участия в приватизации вышеуказанного жилья.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры они обладали, оплата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Рукосуевым А.В., ___ года рождения, и Рукосуевой Л.М., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Рукосуева А.В. и Рукосуевой Л.М. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.