Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадельшина З.Ф., Гадельшиной К.Н. о признании права собственности на домовладение по праву приватизации,
установил:
Гадельшин З.Ф., Гадельшина К.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок по праву приватизации, указывая, что им на основании ордера б/н от ___ г. была предоставлена квартира по адресу: ___, где они проживают по настоящее время. ___ г. они обратились в органы УФСГР для регистрации права собственности на приватизируемую квартиру, однако им было отказано. Ранее в приватизации не участвовали. Просят признать за ними право собственности на указанное домовладение и земельный участок по адресу: ___, в равных долях.
В судебном заседании истцы Гадельшин З.Ф., Гадельшина К.Н. поддержали иск, показав, что они с ___ года открыто, добросовестно и непрерывно проживают в этом доме, производят капитальные и текущие ремонты. Других лиц претендующих на дом и участок нет.
От ответчика поступило заявление, в котором исковые требования признают полностью, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения истцов, учитывая признание ответчиком исковых требований, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Гадельшина З.Ф., Гадельшиной К.Н., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение в виде квартиры по адресу: ___, истцам предоставлено на основании ордера.
В соответствии с постановлением администрации городского поселения г.Баймак № ___ от ___ г. между сторонами состоялся договор о передаче жилой квартиры в собственность. Согласно условиям данного договора, истцы приобрели в долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ___, общей площадью ___ кв.м., стоимостью ___ рубля.
Согласно справке ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № ___ от ___ г. Гадельшин З.Ф., Гадельшина К.Н. не имеют приватизированной квартиры, право приватизации не использовали.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по ул.___ от ___ года запись о субъекте права отсутствует.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ___ г. объект недвижимости - квартира находящаяся по адресу: ___, в реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ не числится.
Из выписки по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, следует что Гадельшину З.Ф., ___ года рождения, проживающему по адресу: ___, принадлежит на основании решения Баймакского райсовета № ___ от ___ «Об отводе земельного участка» юго-восточной экспедиции, ордера на жилое помещение б/н от ___ г., земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ___ кв.м. кадастровый номер ___, расположенный по адресу: ___.
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ___ г. Гадельшиной К.Н. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истице до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истца, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Гадельшина З.Ф., Гадельшиной К.Н. о признании права собственности на домовладение по праву приватизации.
Признать право собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: ___, общей площадью квартиры - ___ кв. м., земельного участка - ___ кв.м. за Гадельшиным З.Ф., ___ года рождения, уроженцем ___, Гадельшиной К.Н., ___ года рождения, уроженкой ___ по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.
Решение является основанием для совершения государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Янтилина Л.М.