№2-884/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истцов Исчуриной А.А., Каримбаевой Д.Р., Каримбаевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исчуриной А.А., Каримбаевой Д.Р., Каримбаевой А.Р. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что совхозом «Баймакский» Баймакского района на имя истца Исчуриной (___) А.А. был выдан ордер право занятия жилого помещения по адресу: ___, и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали и в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ___ года действительным.
В ходе судебного разбирательства истцы изменили свои исковые требования, просят признать право общей долевой собственности истцов в равных долях по 1/3 доле каждому на квартиру в жилом двухквартирном доме по адресу: ___.
Представители ответчика и третьего лица Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Данными о том, что их неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (в редакции от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру, выданному ___, вышеуказанная квартира предоставлена истцу Исчуриной А.А..
Из справки о заключении брака №___ следует, что имеется запись акта о заключении брака между ___ и Исчуриной А.А. №___ от ___ года, жене присвоена фамилия Исчурина.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года видно, что квартира № ___ в доме № ___ по ул.___ передана ответчиком в долевую собственность истцам.
Согласно справке сельского поселения ___ сельсовет МР Баймакский район РБ следует, что адрес домовладения, расположенного по адресу: ___ по ул.___, переименовано на ___, то есть квартире истцов под №___ присвоен №___.
В соответствии с постановлением № ___ администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истцы обязаны предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.
Из справки № ___ администрации сельского поселения ___ сельсовет Баймакского района РБ от ___ года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Исчурина А.А., Каримбаева А.Р. и Каримбаева Д.Р..
Из справки Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» следует, что истцы право приватизации жилых помещений не использовали.
В техническом паспорте жилой квартиры указан год постройки ___ год, субъектом права согласно договору передачи жилых помещений в собственность граждан указаны Исчурина А.А., Каримбаева А.Р., Каримбаева Д.Р.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не отнесено.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Исчуриной А.А., ___ года рождения, Каримбаевой Д.Р., ___ года рождения, и Каримбаевой А.Р., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Исчуриной А.А., Каримбаевой Д.Р. и Каримбаевой А.Р. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.