Дело №2-1056-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истца Исламова В.Х.,
третьего лица Ш..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исламова В.Х. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Исламов В.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он в ___ году построил дом по адресу: ___. До строительства жилого дома ему в надлежащем порядке в соответствии с договором №___ от ___ года на бессрочное пользование предоставили земельный участок. Однако, правоустанавливающие документы на дом не сохранились и восстановить их не представляется возможным. С ___ года по настоящее время они со своей женой непрерывно, добросовестно владеют и пользуются данным домовладением и земельным участком. Спора по данному недвижимому имуществу не имеется. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок он не может распоряжаться ими, то есть оформить регистрацию свое права собственности на них. Указав, что во внесудебном порядке получить вышеуказанный правоустанавливающий документ не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, находящееся по адресу: ___.
В судебном заседании истец Исламов В.Х. поддержал иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, суду показал, что он весной ___ года получил земельный участок под строительства жилого дома в ___. В ___ годах они с женой построил там дом и прожили там всю свою жизнь, вырастили с женой в этом доме 4 детей, трое из них проживают отдельно от них со своими семьями, а младший Б. инвалид 1 группы с рождения, проживает и зарегистрирован в ___. Истец просит суд признать за ним право собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: ___.
В судебном заседании Ш. не возражает против удовлетворения исковых требований Исламова В.Х. показала, что она с мужем Исламовым В.Х. в ___ году построили дом по адресу: ___. В то время данная улица называлось ___. Она согласна, чтобы право собственности на данный дом оформил ее муж, истец по делу, на свое имя. Они проживают вместе.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Исламова В.Х., третье лицо Ш.., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск Исламова В.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Исламов В.Х., с ___ года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде домовладения и земельного участка, находящихся в ___.
Так, согласно решению исполкома Баймакского городского Совета депутатов трудящихся БАССР №___ от ___ года «об отводе земельного участка», земельный участок для строительства дома Исламову В.Х. отведен по улице ___.
Из договора №___ от ___ года следует, что согласно положению Баймакского городского исполкома Исламову В.Х. предоставлен на бессрочное пользование земельный участок по ___.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Баймакский район РБ, в связи с изменением адресного хозяйства дом без номера по ул. ___ переименован на ул. ___.
Из справки администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ следует, что Исламов В.Х., Б. зарегистрированы по адресу: ___.
Согласно выписке из по хозяйственной книги администрации городского поселения город Баймак, жилой дом, расположенный по ул. ___, принадлежит Ш. согласно решению Исполкома Баймакского городского Совета народных депутатов АССР от ___ года №___ об отводе земельного участка».
Согласно данным технического паспорта от ___ года, жилой дом по ул.___ зарегистрирован под инвентарным №___, год постройки дома ___, дом бревенчатый, одноэтажный, общей плащадью ___ кв.м, жилой площадью ___ кв.м., субъект права и документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения домом №___ по ул. ___ отсутствуют, инвентаризационная стоимость данного домовладения составляет ___ рублей.
Из домовой книги, представленной истцом, также следует, что первоначально они с ___ г. были зарегистрированы по ул___, затем ул.Переименована на ул.___, а дому присвоен №___.
Из заявления Ш. следует, что она с мужем Исламовым В.Х. в ___ году построили дом по адресу: ___ В то время данная улица называлось ___. Она согласна с оформлением права собственности на данный ее муж мужем на свое имя.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ истице отказано в государственной регистрации право собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием оснований.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец Исламов В.Х. после постройки дома, расположенного в ___ более 15 лет, а именно с ___ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Исламова В.Х., ___ года рождения, уроженца ___, приобретшим право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, ___ года постройки, общей площадью ___ кв.м, с инвентарным номером ___, и земельным участком с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м, расположенные по адресу: ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.