2-1111/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаяхметовой В.А. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Шаяхметова В.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что в соответствии с ордером № ___, выданным Зилаирским сельской администрацией Баймакского района ей предоставлено право занятия квартиры № ___ в доме № ___, расположенным по адресу-___. Согласно договору о передаче жилых квартир в долевую собственность б/н от ___ г. указанная квартира передана ей в собственность.
___ она обратилась в УФРС по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации. УФРС г. Баймак был вынесен отказ в государственной регистрации права на основании договора приватизации по причине наличия записи о зарегистрированном праве на квартиру за совхозом-техникумом «Зилаирский».
Отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости, отсутствие документов, подтверждающих право собственности передающей стороны, то есть ответчика - СП «Зилаирский сельсовет» делают невозможной государственную регистрацию перехода права на муниципальную собственность и возникновение права собственности у истца на квартиру, передаваемую в порядке приватизации.
Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Пуликова Т.Ф. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
От представителя ответчика главы администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Мурсалимова М.М. поступило заявление, согласно которому он исковые требования Шаяхметовой В.А. признал полностью и не возражает против их удовлетворения.
Изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, что отражено в протоколе судебного заседания, суд находит исковое заявление Шаяхметовой В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: ___.
Указанная квартира предоставлена истице на основании ордера № ___ выданного Администрацией муниципального образования «Зилаирский сельсовет» Баймакского района РБ.
Согласно справке № ___ от ___ выданной ГУП «БТИ РБ» Шаяхметова В.А. не имеет приватизированной квартиры, и право приватизации не использовала.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истице до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истицы, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Шаяхметовой В.А. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать право собственности на квартирув порядке приватизации, расположенную по адресу: ___ за Шаяхметовой В.А., ___ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.