2-1126/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писарева В.Г. к СПК «Рассвет» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Писарев В.Г. обратился в суд с иском к СПК «Рассвет» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что ___ г. он заключил с ответчиком договор о безвозмездной передаче дома в собственность, в соответствии с которым, квартира расположенная по адресу: ___, передана ему в собственность.
Он обратился в УФРС по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации, регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. Но ему было отказано в государственной регистрации права на основании договора приватизации по тем основаниям, не представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика на указанную квартиру. С его стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить квартиру. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании представитель истца Нургалиева М.В. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования Писарева В.Г.
От ответчика - СПК «Рассвет» поступило заявление, согласно которому он признаёт исковые требования Писарева В.Г. и не возражает в их удовлетворении, просит рассмотреть дело без из участия.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Писарева В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истец Писарев В.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: ___.
Указанная квартира предоставлена истцу собственником жилого дома СПК «Рассвет» на основании договора о безвозмездной передаче квартиры от ___ г.
Согласно справке № ___ от ___ выданной ГУП «БТИ РБ» Писарев В.Г. не имеет приватизированной квартиры, и право приватизации не использовал.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истице до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истицы, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования Писарева В.Г. подлежат удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Писарева В.Г. к СПК «Рассвет» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.
Признать право собственности на квартирув порядке приватизации, расположенную по адресу: ___, общей площадью ___ кв.м., за Писаревым В.Г., ___ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.