Дело № 2-1116/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истицы Сагадеевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагадеевой Т.Г. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о включении жилой квартиры в состав наследственного имущества,
у с т а н о в и л:
Истица Сагадеева Т.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ее муж, А., проживавший вместе с ней и их сыном, В., по адресу: ___, умер ___ года. Они проживали по указанному адресу на основании ордера № ___ от ___ года, выданного Баймакской геологоразведочной партией Юго-Восточной геологоразведочной экспедиции. После ликвидации этой организации, находившийся в ее ведении жилой фонд, в том числе и указанная квартира, поступили в муниципальную собственность в ведение Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» г.Баймак. ___ года между МУ «ДЕЗ» и мужем истицы был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры, согласно которому вышеуказанная квартира была передана в личную собственность мужу. Этот договор не является договором приватизации, передающая сторона действовала не на основании «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ», а на основании Приказа № 8 от 30 марта 2005 года «О передаче жилья в личную собственность», согласно которому жилые квартиры, имеющие большой износ и неподлежащие ремонту, безвозмездно передавались в собственность проживавшим в них гражданам. После заключения договора ее муж не успел до своей смерти предоставить данный договор на государственную регистрацию. По этой причине ___ года нотариусом ___ было вынесено постановление об отказе истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти мужа, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Принимая во внимание, что при жизни ее мужа прием-передача домовладения состоялась и фактически муж владел жилой квартирой как собственник, истица считает, что данная жилая площадь подлежит включению в состав наследственного имущества. В исковом заявлении просит включить в состав наследственного имущества жилую квартиру, приобретенную по договору от ___ года ее мужем А., умершим ___ года, находящуюся по адресу: ___.
В ходе судебного заседания истца поддержала иск по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и пояснила, что ее сын отказался от принятия наследства, открывшегося после смерти своего отца, соответствующее заявление было подано им нотариусу, поэтому нотариус не указала его в постановлении от ___ года.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия ответчика, против удовлетворения иска не возражает.
Нотариус ___ на судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Данными о том, что их неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и нотариуса ___.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующими основаниям.
Из постановления нотариуса ___ от ___ года следует, что истице, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилую квартиру.
В соответствии с ордером № ___ от ___ года, выданным Баймакской геологоразведочной партией Юго-Восточной геологоразведочной экспедиции, вышеуказанная квартира предоставлена А. и членам его семьи: Сагадеевой Т.Г., А..
Согласно договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ___ года муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика г.Баймак» безвозмездно передана мужу истицы жилая квартира, находящаяся по адресу: ___.
В соответствии со свидетельством о заключении брака, выданным Баймакским райбюро ЗАГС БАССР ___ года, после заключения брака между Т.Г. и А. жене присвоена фамилия - Сагадеева.
Из свидетельства о смерти А. видно, что он умер ___ года.
Из технического паспорта квартиры №___, расположенной в доме №___ по ул.___, следует, что квартира построена в ___ году, инвентарный №___, площадь - ___ кв.м, собственник не указан.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения Город Баймак от ___ года вышеуказанная квартира состояла в реестре, согласно выписке от ___ года - квартира в реестре не числится.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам.
Следовательно, действия муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» при заключении договора были законными.
Согласно ст. 218 ГК РФ, имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
А.., являясь лицом, законно занимающим данную жилплощадь на основании ордера, в последующем приобрел это имущество в свою собственность, добросовестно владел и пользовался этим имуществом. Право собственности А. на квартиру не зарегистрировано в связи с его смертью. Истица после смерти своего мужа А. продолжала проживать в этой квартире, тем самым фактически приняла наследство умершего мужа в виде вышеуказанной квартиры.
Таким образом, действия сторон не противоречили требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Стороны, придя к соглашению о безвозмездной передаче квартиры, произвели прием-передачу квартиры и поэтому, суд считает договор заключенным и действительным. Это является основанием для включения квартиры в состав наследственного имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сагадеевой Т.Г. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы А., ___ года рождения, уроженца ___, умершего ___ года, жилую квартиру, площадью ___ кв.м, с инвентарным №___, приобретенную А. по договору от ___ года, находящуюся по адресу: ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.