Дело №2-988/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Сиражитдиновой А.В.,
с участием представителя истца Абсалямовой Г.А. (по нотариальной доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абсалямова А.А. к Администрации городского поселения город Баймак о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Абсалямов А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. ___, указав, что он в ___ году купил у В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ___. Договор купли- продажи данного жилого дома у него не сохранился. Согласно справке ГУП «БТИ РБ», дом №___ и улица ___ переименованы на ул.___. С тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, проживает в нем, содержит домовладение в надлежащем состоянии и в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимые имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ___.
В судебном заседании представитель истца Абсалямова Г.А. поддержала иск Абсалямова А.А. в полном объеме, суду показала, что ее отец Абсалямов А.А. в ___ году купил у В. жилой дом и земельный участок по адресу: ___. Еще до продажи дома, Шункаровы выехали за переделы ___, последнее известное со слов дальних родственников В. место их жительства ___. Договор купли- продажи данного жилого дома и земельного участка его отца не сохранился, в связи со смертью В. и его матери В.., на чье имя был зарегистрирован дом в БТИ, восстановить договор купли-продажи не представляется возможным. Местожительство наследников В. истец также не смог установить. С момента приобретения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, проживает в нем, содержит домовладение в надлежащим состоянии и в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за Абсалямовым А.А. право собственности на недвижимые имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: ___.
Представитель администрации ГП город Баймак Яратов Р.Р. в суд не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика Яратова Р.Р., представитель истца не возражает.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск Абсалямова А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Абсалямов А.А., начиная с ___ года в течение ___ лет, то есть более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, жилым домом и земельным участком, находящимися в ___.
Согласно справке Баймакской межрайонной филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» домовладение, находящееся по адресу: ___ записано за В., без предъявления правоустанавливающих документов. На имя В. в архиве БТИ сведения не имеются.
Согласно справке администрации ГП город Баймак №___ от ___ года, Абсалямов А.А. зарегистрирован в ___.
Из справки Баймакской межрайонной филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» следует, что домовладение, находящееся по адресу: ___, переименовано на ул. ___ на основании решения Баймакского горсовета №___ от ___ года «об упорядочении адресного хозяйства г. Баймак».
Согласно данным технического паспорта от ___ год, выданного Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ», на жилой дом, расположенный в ___, субъект права и документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения, отсутствуют.
Из выписки из реестра муниципального имущества МР Баймакский район РБ от ___ года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: ___, в реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.
Как видно из выписки в похозяйственной книге Администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ жилой дом, расположенный по ул. ___, принадлежит согласно договору купли-продажи без номера от ___ года Абсалямову А.А..
Из технического паспорта жилого дома №___ по ул. ___ видно, что действительная инвентаризационная стоимость домовладения составляет ___ рублей.
Из справки, представленной инспекцией налоговой службы, истец Абсалямов А.А. по состоянию на ___ года задолженности по налогам и платежам не имеет.
Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по РБ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок и здание (сооружение) расположенные в ___, отсутствуют.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом данным недвижимым имуществом подтверждается также показаниями свидетеля.
Так, свидетель ___ суду показала, что она с ___ года проживает по адресу: ___, а с ___ года истец Абсалямов А.А. проживает с ней по соседству в доме №___ по ул. ___, с тех пор он добросовестно, открыто владеет данным имуществом, так как купил этот дом у В.. Дом был зарегистрирован на В., но продал дом от ее имени ее сын В.. До продажи этого дома они уже переехали в ___, где-то еще ___ годах. Убедившись, что уже в ___ не вернутся, они в ___ г. продали этот дом истцу.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец Абсалямов А.А. после приобретения жилого дома по ул. ___, в ___ более 15 лет, а именно с ___ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом и земельным участком и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Абсалямова А.А., ___ года рождения, уроженца ___, приобретшим право собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ___, находящиеся по адресу: ___.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.