№2-956/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Сиражитдиновой А.В.,
с участием истцов Хановой Г.С., Чуркиной Д.Н., Чуркиной К.Н., Чуркина А.Н.,
представитель ответчика, администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Яратова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хановой Г.С., Чуркиной Д.Н., Чуркиной К.Н., Чуркина А.Н. к администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ___ года им был выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: ___. Муниципальное учреждение ___ и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации г.Баймак и Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № ___ от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/4 доле каждому право собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, суду показали, что квартира №___ в доме №___ по ул.___ предоставлена по решению профкома ___ от ___ г. семье ___ - отца истцов Чуркиных. В квартиру они вселились на основании решения профкома, а ордер на квартиру был выдан ___ г., после обращения истицы Хановой (Чуркиной) Г.С., сам ___ выехал за пределы Республики Башкортостан и его местонахождение они не смогли установить, брак истицы Хановой (Чуркиной) Г.С. и ___ расторгнут в ___ г. При заключении договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года Чуркин Н.И. отказался от участия в приватизации квартиры, что подтверждается его заявлением, поэтому в приватизации участвовали только истцы: Ханова (Чуркина) Г.С. и их дети Чуркины К.Н., А.Н. и Д.Н.. В настоящее время они же зарегистрированы в этой квартире и просят признать за ними право собственности по праву приватизации.
Представитель ответчика, администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ, Яратов Р.Р. показал, что ордер на вышеуказанную квартиру был выдан ___. Ко времени заключения договора приватизации эта организация была ликвидирована. Имевшийся в его ведении жилищный фонд, в том числе вышеуказанная квартира, были приняты в ведение Муниципального учреждения ___. По этой причине договор был заключен этим учреждением. Имеющийся в деле дубликат ордера предоставлен ___, созданной на базе ликвидированной ___. При ликвидации юридических лиц находящийся в их ведении жилищный фонд не подлежит включению в конкурсную массу, а передается в ведение местной администрации. В данном случае таким жилищным фондом распоряжалось муниципальное учреждение при наличии соответствующего постановления местной администрации. В отношении договора приватизации имеется постановление администрации. По этим основаниям действия сторон при совершении сделки по приватизации квартиры не противоречили действовавшему законодательству и не нарушали права и интересы других лиц. Квартира, где проживают истцы, не включена в реестр муниципальной собственности, поскольку реестр открыт после создания муниципальных образований, то есть с ___ года. К тому времени истцы пользовались квартирой как собственники и квартира не была принята в ведение созданной ___ которая не является преемником ликвидированного муниципального учреждения «___». Ответчики также не являются преемниками администрации г.Баймак и Баймакского района РБ. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, представитель ответчика Яратов Р.Р. считает иск обоснованным, признает его в полном объеме.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.
Представители третьих лиц, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» ___., Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку ___., представили суду заявления, указав, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей вышеперечисленных третьих лиц.
Выслушав истцов, представителя ответчика Яратова Р.Р., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из протокола №___ заседания профкома ___ от ___ г. видно, что вышеуказанная квартира предоставлена ___И., как работнику данной организации и его семье.
Согласно ордеру от ___ года без номера, дубликат которого предоставлен Сибайским филиалом ОАО «Башкиргеология», Баймакской геологоразведчной партией дано право истцам на занятие вышеуказанной квартиры.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ___ передана Баймакским муниципальным учреждением «___» в долевую собственность истцам - по 1/4 доле каждому.
В соответствии с постановлением № ___ от ___ года администрации г.Баймак и Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ от ___ года вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится.
Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ___ года за № ___ следует, что истцы право приватизации не использовали.
Согласно копиям заявлений и квитанции, предоставленных суду Баймакским филиалом ГУП «БТИ РБ» ___ года, истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры и оплатили оформление документов ___ года, тогда же, проживавший вместе с ними ___, заявил об отказе от участия в приватизации.
Истица Ханова Г.С. указана в вышеперечисленных документах под фамилией Чуркина. Изменение фамилии подтверждается свидетельством о расторжении брака с ___, выданным Чуркиной Г.С. отделом ЗАГС по Баймакскому району и г.Баймаку Министерства юстиции РБ, актовая запись № ___ от ___ года, согласно которому ей присвоена фамилия - Чуркина. Из свидетельства о заключении брака между ___ и Чуркиной Г.С., актовая запись № ___ от ___ года, следует, что жене присвоена фамилия - Ханова.
Из справки № ___ администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ от ___ следует, что по вышеуказанному адресу проживают истцы, другие лица не указаны.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год, собственник не указан.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Хановой Г.С., ___ года рождения, Чуркиной Д.Н., ___ года рождения, Чуркиной К.Н., ___ года рождения, Чуркиным А.Н., ___ года рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ___
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Хановой Г.С., Чуркиной Д.Н., Чуркиной К.Н., Чуркина А.Н. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней после вынесения.
Судья: Байрамгулова Н.Н.