Дело №2-1055/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Сиражитдиновой А.В.,
с участием истцов Давлетбаева Р.Х., Давлетбаевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбаева Р.Х., Давлетбаевой Р.А. к администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании долевой собственности на жилую квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что _________ года им был выдан ордер _________ вселение в жилое помещение по адресу: _________ Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от _________ года, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность, что подтверждается постановлением ответчика - администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» _________ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Таких документов не имеется. Истцы ранее право приватизации не использовали, соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили. Вины истцов в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истцы просят признать за ними в равных долях, по 1/2 доле каждого, право собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
Представитель ответчика, администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ, Яратов Р.Р. показал, что ордер на вышеуказанную квартиру был выдан Баймакской геологоразведочной партией Юго-Восточной геологоразведочной экспедиции, построившей данное домовладение. Ко времени заключения договора приватизации эта организация была ликвидирована. При ликвидации юридических лиц находящийся в их ведении жилищный фонд не подлежит включению в конкурсную массу, а передается в ведение местной администрации. Поэтому этим жилищным фондом распоряжалась местная администрация. В отношении договора приватизации имеется постановление администрации. По этим основаниям действия сторон при совершении сделки по приватизации квартиры не противоречили действовавшему законодательству и не нарушали права и интересы других лиц. Квартира, где проживают истцы, не включена в реестр муниципальной собственности, поскольку не имелось правоустанавливающих документов прежнего собственника - ликвидированного юридического лица. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, представитель ответчика Яратов Р.Р. считает иск обоснованным, признает его в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц: Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Б. и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку Р. направили в суд заявления, указав, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей вышеперечисленных заинтересованных лиц.
Заинтересованные лица - дети истцов: Давлетбаев В.Р. года рождения, и Р.Р. года рождения, заявили об отказе от участия в приватизации и просили удовлетворить исковые требования своих родителей.
Выслушав истцов, представителя ответчика Яратова Р.Р., заинтересованных лиц Давлетбаева В.Р. и Давлетбаеву Р.Р., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру _________ года выданного Баймакской геологоразведочной партией Юго-Восточной геологоразведочной экспедиции на имя истца Давлетбаева Р.Х., дано право истцам и их двоим детям на вселение в вышеуказанную квартиру.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от _________ года следует, что квартира _________ передана администрацией городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ в долевую собственность истцам - по 1/2 доле каждому.
В соответствии с постановлением _________ года администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от _________ года вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится.
Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от _________ следует, что истцы право приватизации не использовали.
Согласно копиям заявлений, предоставленных суду Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» 27 октября 2010 года, истцы обратились с заявлением о приватизации квартиры 21 апреля 2008 года. Тогда же, проживавшие вместе с истцами их дети: _________, - заявили об отказе от участия в приватизации.
Из справки № _________ администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ от _________ года следует, что по вышеуказанному адресу проживают истцы вместе с вышеперечисленными своими детьми.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан _________ год, собственник не указан.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Давлетбаевым Р.Х., Давлетбаевой Рашидой Р.А., право долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле каждого, по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: _________
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Давлетбаева Р.Х., Давлетбаевой Р.А. на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: Байрамгулова Н.Н.