№2-61/2011г.
копияР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Сиражетдиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаптева В.П. к Администрации городского поселения г.Баймак о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Лаптев В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Баймак о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ***** г. он купил жилой дом находящийся по адресу: <адрес> у Гусевой В.А. Дом был куплен за 600 (шестьсот) руб. Доказательствами купли-продажи дома является: договор от *****. составленный в простой письменной форме. Данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в органах исполнительной власти, согласно ст. 239 ГК РСФСР. Соответственно, право собственности истца на указанный дом и земельный участок не было зарегистрировано. Однако, данным домом и земельным участком на котором расположен дом, истец пользуется открыто, непрерывно, добросовестно с момента покупки, то есть с ***** по настоящий день. Спора о праве собственности на данный дом и земельный участок отсутствуют. На данные объекты недвижимости никто не претендует. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Лаптев В.П. поддержал иск, показав, что он с ***** года открыто, добросовестно и непрерывно проживает в этом доме, производит капитальные и текущие ремонты.
Представитель истца Аминев М.Х. просит удовлетворить иск Лаптева В.П.
От ответчика поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Лаптева В.П. признает в полном объеме, просит удовлетворить.
Выслушав стороны, свидетелей изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Лаптева В.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно письменному договору купли-продажи Лаптев В.П. приобрел у Гусевой В.А. дом в г<адрес> 600 рублей, ***** года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> от ***** года данные о субъекте права отсутствуют.
Как видно из справки выданной Администрацией городского поселения г.Баймак Лаптев В.П. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>
Свидетели Байгутлина М.А., Сафина Н.Ш. суду показали, что проживают по соседству с Лаптевым В.П., хорошо знают его, и им известно, что заявитель в ***** году купил этот дом, и с тех пор непрерывно проживает в нем, содержит его в надлежащем состоянии.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в материалах дела.
Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, подтверждают, что Лаптев В.П. более 15 лет, а именно с ***** года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, находящимся в г<адрес> и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Лаптева В.П. к Администрации городского поселения г.Баймак о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящимся по адресу: <адрес> за Лаптевым В.П., ***** года рождения, уроженца г.Баймак РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья:
(копия верна) Янтилина Л.М.