Дело №2-112/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истицы Ахметовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой А.Р. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что исполкомом Баймакского городского совета народных депутатов ____ года Ахметовой А.Р. был выдан ордер ____ на вселение в жилое помещение по адресу: РБ____ Администрация городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ и истица заключили договор ____ о передаче жилой квартиры в собственность от, согласно которому указанная квартира передана ей в долевую собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № 27 от ____. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истице отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истица ранее право приватизации не использовала, соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили. Вины истицы в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации своего права не имеется. Истица просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____.
В судебном заседании истица Ахметова А.Р. поддержала исковые требования в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам, суду показала, что исполкомом Баймакского городского совета народных депутатов ____ года ей был выдан ордер ____ на вселение в жилое помещение по адресу: ____. Администрация городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ и она, то есть истица, ____ года заключили договор о передаче жилой квартиры в ее собственность, согласно которому указанная квартира передана ей в собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № 27 от ____ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истице отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что ею не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Таких документов у нее не имеется, ответчик также не смог их представить. При этом она правомерно на основании ордера вселилась с семьей в данную квартиру, ранее право приватизации на квартиру не использовала, ею был соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов своей семьи она получила, свою волю они выразили. Она считает, что ее вины в том, что ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязанности по государственной регистрации права, не имеется. Ее совершеннолетние дочери ____ согласны с оформлением права собственности на квартиру на ее имя и подтвердили свое согласие нотариально удостоверенными своими заявлениями. Они, а также ее бывший супруг ____ от участия в приватизации указанной квартиры отказались, просили исключить их от числа участников на приватизацию данной квартиры. Обеспечить явку ____ на судебное заседание она не может, так как ей не известно место его нахождения. Согласно справке судебного пристав-исполнителя ____ числится в розыске с ____. Истица просит признать за ней в порядке приватизации право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу Ахметову А.Р., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как следует из решения исполкома Баймакского городского совета народных депутатов от ____ года, исполкомом Баймакского городского совета народных депутатов выдан ордер ____ на имя Ахметовой А.Р., на занятие квартиры ____ в жилом доме ____.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 05.03.2010 года следует, что квартира ____ передана администрацией городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ в собственность истице Ахметовой А.Р.
В соответствии с постановлением № 27 от 05.03.2010 года администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.
Согласно справке администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ Ахметова А.Р., проживающая в ____, имеет в составе семьи: дочери ____, с ней совместно проживает ее мать ____.
Как следует из заявлений ____ нотариально оформленных нотариусом г. Уфы РБ ____ видно, что они дают согласие на приватизацию квартиры, находящейся в ____, они от участия в приватизации указанной квартиры отказываются, просят в документы на приватизацию квартиры их не включать, каких-либо претензий к лицам участвующим в приватизации не имеют, о последствиях отказа от приватизации им известно.
Мать истицы ____, представив суду свое заявление о согласии на приватизацию квартиры истицей, суду пояснила, что она проживает в квартире истицы, своей дочери, в связи со своим преклонным возрастом, так как ее дом находится в ____ в ____.
Согласно справке судебного пристава исполнителя ____ в Баймакском МО СП УФССП по РБ отсутствуют сведения о получении алиментов от ____ в размере 1/4 части, так как должник ____ числится в розыске с ____ года.
Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 26.01.2011 года за № 55 следует, что истица право приватизации не использовала и г. Баймак и Баймакского района не имеет приватизированной квартиры.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ от 25.01.2011 года квартира ____, в реестре муниципального имущества городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ не числится.
В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан 1989 год, собственник не указан.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не отнесена.
Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истица обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ахметовой А.Р., ____, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ____
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав Ахметовой А.Р. на данную жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.