2-355/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметовой З.Ю., Хасановой Н.Х. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ахметова З.Ю., Хасанова Н.Х. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцам для проживания была предоставлено жилое помещение по адресу- <адрес> на основании ордера № выданного СПК «Сибай».
ДД.ММ.ГГГГ истцы, согласно ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовались своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой ими согласно ордеру. Был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. После чего истцы обратились в органы УФСГР по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации, последующей регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. УФСГР по г. Баймак был вынесен отказ в государственной регистрации договора приватизации, права собственности по следующим основаниям: отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав и документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру у передающей стороны. Отсутствие документа подтверждающего обращение собственника квартиры-ответчика в УФСГР по г.Баймак для регистрации права на вышеупомянутый объект недвижимости.
На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации Сибайский сельсовет Баймакского района. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Маракина А.Ю. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика и.о. главы администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хамзина Г.Б. на судебное заседание не явилась, но направила письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Ахметовой З.Ю., Хасановой Н.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Указанная квартира предоставлена истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией СПК «Сибай».
Исследование материалов дела показало, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, д.Калинино, <адрес>.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения Сибайский сельский совет муниципального района Баймакский район и Ахметовой З.Ю., Хасановой Н.Х., постановлением администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> передана в собственность З.Ю., Н.Х.
Истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Ахметовой З.Ю., Хасановой Н.Х. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Ахметовой З.Ю., Хасановой Н.Х. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> за Ахметовой З.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хасановой Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать доли сторон в праве собственности на указанное жилое помещение равными - по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.