2-346/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафарова Ф.Р. и Гафаровой З.Ф. к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гафаров Ф.Р., Гафарова З.Ф. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцам для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес>, расположенным по адресу- д.Казанка <адрес> РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцы, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовались своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой ими согласно ордеру. Был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. После чего истцы обратились в органы УФСГР по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации, последующей регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. УФСГР по г. Баймак был вынесен отказ в государственной регистрации договора приватизации, права собственности по следующим основаниям: отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав и документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру у передающей стороны. Отсутствие документа подтверждающего обращение собственника квартиры-ответчика в УФСГР по г.Баймак для регистрации права на вышеупомянутый объект недвижимости.
На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации Мукасовский сельсовет Баймакского района. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Маракина А.Ю. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, но глава администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Султангазин М.Ф. направил письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Гафаровых, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Гафаровых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, д.Казанка, <адрес>.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения Мукасовский сельский совет муниципального района Баймакский район и Гафаровым Ф.Р., Гафаровой З.Ф., постановлением администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, д.Казанка, <адрес> передана в собственность Гафарову Ф.Р., Гафаровой З.Ф.
Истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» №1892 от 20.11.2009 г.
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Гафаровым Ф.Р., Гафаровой З.Ф. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Гафарова Ф.Р. и Гафаровой З.Ф. к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> за Гафаровым Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гафаровой З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать доли сторон в праве собственности на указанное жилое помещение равными - по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.