2-352/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кильмухаметовой А.С. к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Кильмухаметова А.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что согласно ордеру № была предоставлена квартира в жилом доме, расположенным по адресу- <адрес>, д.Казанка, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она воспользовалась своим правом на приватизацию данной квартиры. Между ней и ответчиком был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. После чего она обратилась в УФРС по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации, регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. УФРС г. Баймак был вынесен отказ в государственной регистрации права на основании договора приватизации по следующим основаниям: отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости, отсутствие документов, подтверждающих право собственности передающей стороны.
На сегодняшний день из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность, занимаемой истцом квартиры к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшие права на квартиру у ответчика. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить квартиру. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Маракина А.Ю. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, но глава администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Султангазин М.С. направил письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Кильмухаметовой А.С., просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Кильмухаметовой А.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, д.Казанка, <адрес>.
Указанная квартира предоставлена на основании ордера №, выданного Мукасовский сельской администрацией Баймакского района РБ.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения Мукасовский сельский совет муниципального района Баймакский район и Кильмухаметовой А.С., постановлением администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, д.Казанка, <адрес> передана в собственность Кильмухаметовой А.С.
Истица Кильмухаметова А.С. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовалась и приобрела квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с её стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры она обладала, данных о том, что она свое право на приватизацию ранее использовала, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» №987 от 21.10.2010 г.
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Кильмухаметовой А.С. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Кильмухаметовой А.С. к администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д.Казанка, <адрес> за Кильмухаметовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.