Дело №2-226/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истицы Рахимгуловой Р.Р.,
представителя ответчика Яратова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимгуловой Р.Р. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ
о признании права собственности на жилую квартиру по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истица Рахимгулова Р.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что администрацией г.Баймак и Баймакского района РБ ей был выдан ордер _____ от _____ на право занятия жилого помещения, находящегося в _____, ответчик и истица заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 30 марта 2010 года, согласно которому указанная квартира передана истице в собственность, что подтверждается постановлением ответчика «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» за № 56 от 30 марта 2010 года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ 02 ноября 2010 года истице было отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на квартиру передающей стороны. Члены семьи истицы (муж и двое совершеннолетних сыновей) не пожелали участвовать в приватизации, это видно из акта оценки приватизируемой квартиры от 30 июня 2008 года. Истица ранее в приватизации не участвовала, это подтверждается справкой БТИ от 07 июля 2010 года. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации своего права не может ограничивать право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. В исковом заявлении, согласно ст.12 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: _____
В ходе судебного заседания Рахимгулова Р.Р. поддержала иск по вышеизложенным обстоятельствам.
Представитель ответчика Яратов Р.Р. не возражает против удовлетворения исковых требований по указанным истицей основаниям.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РБ, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Заинтересованные лица, муж истицы _____, сын _____, сын _____, представили суду свои письменные заявления о том, что поддерживают иск и сами не желают участвовать в приватизации жилища, подтвердили свое волеизъявление на судебном заседании.
Выслушав истицу, представителя ответчика, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из Сообщения № 21/018/2010-344 от 02 февраля 2010 года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РБ следует, что истице отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение ввиду того, что не представлны документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Согласно ордеру _____, выданному администрацией г.Баймак и Баймакского района РБ _____ на основании решения жилищно-бытовой комиссии от 07 июня 2000 года, истице предоставлено право занятия вышеуказанного помещения с семьей в составе мужа и двоих сыновей.
Из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии ГРУНО от 07 июня 2000 года следует, что жилое помещение предоставлено истице для проживания работнику столовой БСШ № 3 Рахимгуловой Р.Р.
Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 30 марта 2010 года следует, что квартира _____ безвозмездно передана ответчиком в собственность истице.
В соответствии с постановлением № 56 от 30 марта 2010 года главы администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 14 января 2011 года вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится.
Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 07 июля 2010 года за № 234 следует, что истица не имеет приватизированной квартиры и индивидуального жилого дома, право приватизации не использовала. В соответствии со справкой № 538 от 18 марта 2011 года, выданной БФ ГУП БТИ РБ, приватизируемое помещение не находится в категории аварийного жилья.
Согласно акту оценки приватизируемой квартиры, составленной Баймакским филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» 30 июня 2009 года, в вышеуказанной квартире проживали истица, ее муж и двое сыновей. Члены семьи истицы в приватизации не участвуют.
Из справки № 5653 от 26 июня 2009 года администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ следует, что по вышеуказанному адресу проживают истица и ее муж, другие лица не указаны.
Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному 30 июня 2009 года, год постройки здания - 1912 год, собственник и правоустанавливающие документы не указаны.
Из справки № 980 от 23 марта 2011 года начальника Отдела образования администрации МР Баймакский район РБ следует, что помещение, где проживает семья Рахимгуловых, находится на балансе отдела образования с 1994 года.
Заместитель главы администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Хамитов Ю.Р. направил в суд письмо, указав следующее. В отношении удовлетворения искового заявления Рахимгуловой Р.Р. о признании за ней права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: _____, возражений не имеется. В тот период, когда ей администрацией г.Баймак и Баймакского района РБ был выдан ордер на вселение, то есть, в 2000 году, вышеуказанное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГРУНО. После создания муниципальных образований, то есть, с 2006 года, данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности, при этом считается находящейся в казне городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ. Поэтому, договор приватизации жилого помещения, заключенный 30 марта 2010 года между администрацией ГП Город Баймак МР Баймакский район РБ и Рахимгуловой Р.Р., не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш. направил в суд письмо, в котором указал следующее. Иск Рахимгуловой _____ о признании за ней права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: _____ считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В период, когда администрацией г.Баймак и Баймакского района РБ истице был выдан ордер на вселение, то есть, в 2000 году, вышеуказанное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГРУНО. После создания муниципальных образований, то есть, с 2006 года, данное жилое помещение хотя и не включено в реестр муниципальной собственности, - считается находящейся в казне Городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ. Поэтому, договор приватизации жилого помещения, заключенный 30 марта 2010 года между администрацией ГП Город Баймак МР Баймакский район РБ и Рахимгуловой Р.Р., не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.
Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры она обладала, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рахимгуловой Р.Р. удовлетворить.
Признать за Рахимгуловой Р.Р., _____, право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: _____, по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: Байрамгулова Н.Н.