2-347/2011РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан: председательствующий федеральный судья Салихова Ф.А., при секретаре Сиражитдиновой А.В., с участием представителя истцов Маракиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аиткулова Р.Р., Аиткуловой Р.Ш. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район, администрации муниципального района Баймакский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Аиткулов Р.Р., Аиткулова Р.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском, просили гражданское дело рассмотреть без их участия. Из искового заявления и пояснений в суде представителя истцов Маракиной А.Ю. следует, что Аиткулову Р.Р., Аиткуловой Р.Ш. в 1991году была предоставлена квартира, находящаяся по адресу <адрес>..18 мая 2009г. Аиткулов Р.Р. оформил с администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района договор социального найма.В 2009 г. истцы обратились с заявлением о приватизации данной квартиры. 10.09.2009г. администрация сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района оформила договор передачи указанной квартиры в их собственность по праву приватизации, далее данная квартира той же администрацией передана бесплатно, в собственность Аиткулову Р.Р., Аиткуловой Р.Ш.. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
В суде представитель истцов Маракина А.Ю. иск поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просила признать за истцами право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу <адрес> РБ, <адрес>. по 1/2 доли каждому.
Представители ответчиков - администрация сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес>, третьих лиц: ГУП «БТИ <адрес>», комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истцов, представителей ответчиков, третьих лиц. Представитель истцов против этого не возражает.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с договором найма жилого помещения №17 от 18.05.2009г., администрация сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ передала Аиткулову Р.Р. в пользование жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>..
На момент приватизации и в настоящее время в квартире по адресу <адрес>., зарегистрированы и проживают истцы Аиткулов Р.Р., Аиткулова Р.Ш. что подтверждается справками, выданными администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с договором заключенным с администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о приватизации и постановлением той же администрации №24 от 10.09.2009 г. квартира по адресу <адрес>. была передана в собственность Аиткулову Р.Р., Аиткуловой Р.Ш. по праву приватизации по 1/2 доли каждому.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы Аиткулов Р.Р., Аиткулова Р.Ш. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Отсутствие подписи одного из приобретателей на договоре приватизации также не может является основанием для отказа истцам в приобретении в собственность жилого помещения.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали. Ненадлежащее оформление договора органом, на который возложена эта обязанность, не может являться основанием для отказа истцам в приобретении квартиры.
Данных о том, что истцы свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» №404 от 06.05.2011г..
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Аиткулова Р.Р., Аиткуловой Р.Ш. удовлетворить.
Признать за Аиткуловым Р.Р., Аиткуловой Р.Ш. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес> по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: