2-360/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишбердина Р.Р. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Ишбердин Р.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что в соответствии с ордером № ему была предоставлена квартира в жилом доме, расположенным по адресу- <адрес> 30 апреля 2009г. он воспользовался своим правом на приватизацию данной квартиры. Между ним и ответчиком - Администрацией СП «Зилаирский сельсовет» был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. После чего он обратился в УФРС по г. Баймак и Баймакскому району с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации, регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. УФРС г. Баймак был вынесен отказ в государственной регистрации права на основании договора приватизации по следующим основаниям:
Отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости, отсутствие документов, подтверждающих право собственности передающей стороны, то есть ответчика- СП «Зилаирский сельсовет». А также отсутствие документа подтверждающего обращение собственника квартиры-ответчика СП «Зилаирский сельсовет» в УФСГР г.Баймак для регистрации права на вышеупомянутый объект недвижимости. Данные основания делают невозможной государственную регистрацию перехода права на муниципальную собственность и возникновение права собственности у истца на квартиру, передаваемую в порядке приватизации.
На сегодняшний день из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность, занимаемой истцом квартиры к муниципальному жилищному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у ответчика СП «Зилаирский сельсовет». Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить квартиру. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Сабашева М.С. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Мурсалимов М.М. на судебное заседание не явился, но направил письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Ишбердина Р.Р., просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Ишбердина Р.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с договором приватизации от 30.04.2009 г., заключенного между администрацией сельского поселения Зилаирский сельский совет муниципального района Баймакский район и Ишбердиным Р.Р., постановлением администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район №13 от 30.03.2009 г. квартира по адресу <адрес> передана в собственность Ишбердину Р.Р.
Истец Ишбердин Р.Р. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Ишбердиным Р.Р. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Ишбердина Р.Р. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> за Ишбердиным Р.Р.<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.