Дело №2-425/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,
при секретаре Кулбулдиной З.А.,
с участием истицы Аминевой А.С.,
представителя ответчика Яратова Р.Р.,
заинтересованного лица ____.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминевой А.С. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ, Баймакскому межрайонному филиалу ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истица Аминева А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что в 1958 году решением Баймакского горсовета депутатов трудящихся ей был выделен земельный участок под строительство жилого дома, находящийся по адресу: г____ Жилой дом был построен на этом участке к 1961 году. Комиссией горсовета с участием работников БТИ был составлен соответствующий акт приемки в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства. Как недавно выяснилось, государственная регистрация моего права в БТИ не была своевременна произведена. Вышеуказанные документы у нее не сохранились. По этой причине не имеет возможности распоряжаться данным недвижимым имуществом. Со времени постройки жилого дома, то есть, с 1961 года, и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанными жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, проживая по данному адресу. Учитывая, что срок ее владения вышеуказанным недвижимым имуществом превышает пятнадцатилетний срок, установленный ст.12 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ____
В ходе судебного заседания истица Аминева А.С. поддержала иск по вышеуказанным обстоятельствам.
Представитель ответчика, главный специалист администрации городского поселения Город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Яратова Р.Р., иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш., на судебное заседание не явился, телефонограммой сообщив о том, что возражений в отношении удовлетворения иска не имеет.
Представитель ответчика, директор Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, направив письменное заявление о том, что возражений в отношении удовлетворения иска Аминевой А.С. не имеет, и, заявив просьбу рассмотреть дело без его участия.
При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Заинтересованное лицо ____ дочь истицы, а также свидетели ____. и ____ подтвердили вышеизложенные доводы истицы.
Выслушав истицу, представителя ответчика, заинтересованное лицо и свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Так, из справки, выданной Отделом архива администрации МР Баймакский район РБ за №886 от 17.08.2010г., следует, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ____ не сохранились.
В свидетельстве о браке серии ____, заключенном между истицей и ____, указано, что брак заключен ____, актовая запись ____
Из свидетельства о смерти ____ серии ____, запись ____, следует, что он умер ____
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной за № 25 от 28.01.2010г. администрацией ГП Город Баймак МР Баймакский район РБ, истице принадлежит земельный участок, находящийся в ____, назначение - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства.
Из письма директора Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 18.04.2011г. следует, что вышеуказанный жилой дом в материалах БТИ числится принадлежащим истице без предъявления правоустанавливающих документов и что для признания права собственности ей надлежит обратиться в суд.
В техническом паспорте вышеуказанного жилого дома, составленного по состоянию на 13.02.2010г., пункт «сведения о правообладателях» не заполнен, инвентарный номер - 2819, год постройки - 1961 год, инвентаризационная стоимость - 220867 руб.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного Баймакским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, площадь участка составляет 3020 кв.м, кадастровый номер - 02:73:010701:121, кадастровая стоимость - 257817,4 руб., пункт «сведения о правах» - не заполнен.
Из перечисленных документов следует, что сведений о предоставлении вышеуказанного земельного участка кому-либо кроме истицы, не имеется.
Согласно абз. 3, 4, 5 п.15 Постановлению Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.
Истица, получая во владение земельный участок и построенный совместно с мужем жилой дом, не знала и не должна была знать об отсутствии основания для возникновения у нее права собственности, то есть являлась добросовестным приобретателем.
Признание за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Аминевой А.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ____
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: Байрамгулова Н.Н.