Дело №2-522/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р., при секретаре Сиражитдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буранбаевой С.Б,. Буранбаева И.М., Буранбаевой Г.И., Мухаметшиной Г.И. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что совхоз техникумом «Зилаирский» 12.10.1999 года Буранбаевой С.Б. был выдан ордер № 621 на вселение в жилое помещение по адресу: ___ Администрация муниципального района Баймакский район РБ и истцы заключили договор 08.12.2007 года о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана ей в долевую собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № 541 от 11.09.2000 года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Таких документов не имеется. Истцы ранее право приватизации не использовали, соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили. Вины истцов в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1\4 доле каждому в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ___ Истцы Буранбаева С.Б., Буранбаев И.М., Буранбаева Г.И., Мухаметшина Г.И. просили рассмотреть дело без их участия, просят признать за ними в равных долях по 1\4 доле каждому в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ___ Представитель ответчика Амиров Р.Р. просил рассмотреть дело без участия администрации МР Баймакский район, удовлетворив исковые требования истцов, возражений не имеет. Представители третьих лиц, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Нигаматова А.Ф. и Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» Бикчентаева С.М. направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов. Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ордеру №621, выданной 12.10.1999 года администрацией совхоз-техникум «Зилаирский» Буранбаевой С.Б. была предоставлена квартира по адресу: ___ Согласно справке администрации СП «Зилаирский сельсовет» МР Баймакский район видно, что с. Яковлевка переименована в с. Центральная усадьба Зилаирского совхоза. Согласно справке администрации СП «Зилаирский сельсовет» МР Баймакский район видно, что ___ зарегистрированы Буранбаев И.М., Буранбаева С.Б. Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному 08 декабря 2007 года, год постройки домовладения - 1958 год, правоустанавливающие документы не указаны. Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 22.09.2009 года за № 1248 следует, что истцы право приватизации не использовали. Согласно справке администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: ___ на балансе не состоит. Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации истцам Буранбаеву И.М., Буранбаевой Г.И., Буранбаевой Г.И., Мухаметшиной Г.И. по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру. Из заявления истцов и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 08.12.2007 года следует, что квартира ___ согласно заявлению всех истцов передана администрацией совхоз-техникум «Зилаирский» Баймакского района РБ в долевую собственность истцам - по 1/4 доле каждому. В соответствии с постановлением №541 от 11 сентября 2000 года администрации г.Баймак и Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. Таким образом, истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в общую долевую собственность в равных долях по 1\4 доле каждому по праву приватизации. В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникших прав ответчика. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким - либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признанно за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизации которого исключена, законом не относится. Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Истцы волеизъявление на приватизацию квартиру выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Буранбаевым И.М., ___ года рождения, Буранбаевой С.Б,, ___ года рождения, Буранбаевой Г.И., ___ года рождения, Мухаметшиной Г.И., ___ рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___ Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Буранбаевым И.М., Буранбаевой С.Б,, Буранбаевой Г.И., Мухаметшиной Г.И. права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ___ Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней. Судья: Кутлубаева Г.Р.