Дело №2-546/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р., при секретаре Сиражитдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадельшиной Г.Р., Гадельшиной А.Р., Гадельшина Я.Р. к администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет МР Баймакский район РБ, администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что муниципальным унитарным предприятием жилищного управления «Акмурун» ___ года Гадельшиной Г.Р. был выдан ордер ___ на вселение в жилое помещение по адресу: РБ, ___ Администрация сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ и истцы заключили договор 30.11.2005 года о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана ей в долевую собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № 611 от 30.11.2005 года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Таких документов не имеется. Истцы ранее право приватизации не использовали, соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили. Вины истцов в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1\3 доле каждому в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ___ Истцы Гадельшина Г.Р., Гадельшина А.Р., Гадельшин Я.Р. просили рассмотреть дело без их участия, просят признать за ними в равных долях по 1\3 доле каждому в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ___ Представитель ответчика, юрист администрации МР Баймакский район РБ Амиров Р.Р. просил рассмотреть дело без участия администрации МР Баймакский район, удовлетворив исковые требования истцов, возражений не имеет. Представитель ответчика, глава сельского поселения Акмурунский сельсовет МР Баймакский район РБ Передельский С.К. просил рассмотреть дело без участия администрации МР Баймакский район, удовлетворив исковые требования истцов, возражений не имеет. Представители третьих лиц, председатель комитета по управлению собственностью по Баймакскому району и г. Баймак Рахимгулов Р.В. и Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» Бикчентаева С.М. направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов. Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ордеру ___, выданной ___ администрацией МУП ЖУ «Акмурун» Гадельшиной Г.Р. была предоставлена квартира по адресу: ___ Согласно справке администрации СП «Акмурунский селсьовет» МР Баймакский район видно, что квартире, расположенной по адресу: ___ зарегистрированы и проживают ___., Гадельшина Г.Р., Гадельшин Я.Р., Гадельшина А.Р. Как следует из заявления ___ видно, что он дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся ___ он от участия в приватизации указанной квартиры отказывается. Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному 30 июля 2008 года, год постройки домовладения - 1962 год, правоустанавливающие документы не указаны. Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 06.06.2011 года за № 485 следует, что истцы право приватизации не использовали.. Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации истцам Гадельшиной Г.Р., Гадельшиной А.Р., Гадельшину Я.Р. по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру. Из заявления истцов и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 30.11.2005 года следует, что квартира по адресу: ___ согласно заявлению всех истцов передана администрацией сельского поселения Акмурунский сельсовет в долевую собственность истцам - по 1/3 доле каждому. В соответствии с постановлением №611 от 30.11.2005 года администрации г.Баймак и Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. Таким образом, истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в общую долевую собственность в равных долях по 1\4 доле каждому по праву приватизации. В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникших прав ответчика. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким - либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признанно за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизации которого исключена, законом не относится. Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Истцы волеизъявление на приватизацию квартиру выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гадельшиной Г.Р. года рождения, Гадельшиной А.Р. года рождения, Гадельшиным Я.Р. года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___ Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Гадельшиной Г.Р., Гадельшиной А.Р., Гадельшиным Я.Р. права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ___ Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней. Судья: Кутлубаева Г.Р.