ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года                                    г.Баймак Республики Башкортостан

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

с участием истца Бурибаева Р.Я., представителя истца Каримова З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурибаева Р.Я. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бурибаев Р.Я. обратился в суд с вышеуказанным иском и поддержал его в судебном заседании, указав, что в 1956 года он построил жилой дом по адресу <адрес>, правоустанавливающий документ - договор, заключенный с исполкомом Баймакского района Совета народных депутатов «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома» от 02 февраля 1956 года, не сохранился - был утерян. По окончании строительства акт приема в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства был составлен в Бюро технической инвентаризации, о чем имеется соответствующая запись в реестровой книги. Однако, вышеуказанный договор в БТИ также отсутствует. В кадастровом паспорте истец указан собственником земельного участка без правоустанавливающих документов. Истец Бурибаев Р.Я. считает, что он с 1956 года по настоящее время непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется данным домом на праве собственности, просит признать за ним право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности.

В суде представитель истца Каримов З.Я. также иск полностью поддержал, просил удовлетворить по вышеуказанным обстоятельствам.

Представитель - ответчика администрации муниципального района Баймакский район РБ, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска возражений не имеет.

        Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика. Истец Бурибаев Р.Я., его представитель Каримов З.Я. против этого не возражают.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно технического паспорта от 28.03.2011 г. выданного Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан сведения о правообладателях домовладения по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно архивной справке № от 27.05.2011г. в документах архивного фонда администрации муниципального района Баймакский район, решение городского совета депутатов трудящихся за 1953-1956 гг. о выделении земельного участка на строительство дома по адресу: <адрес> на имя Бурибаева Р.Я. не сохранилось.

Согласно справке № от 09.02.2011 г., выданной ГУП «БТИ РБ» Баймакским межрайонным филиалом, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за гражданином Бурибаевым Р.Я. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 02.02.1956 года по реестру 469 и занесено в реестровую книгу за № за инвентарным номером 3242.

Согласно справке МАУ «Архитектура» муниципального района Баймакский район № от 26.05.2011 г. участок в <адрес> по реестру с 1995 г. по 2011 г. никому не выделялся.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ, выданной КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймаку от 26.05.2011 г., объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ не числится.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Бурибаев Р.Я. с 1956 года, то есть в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым домом, находящимся в <адрес>.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом подтверждается показаниями в суде свидетелей НМВ, СМУ, которые показали суду, что Бурибаев Р.Я. в 1956 году построил данный жилой дом и с этого времени всей семьей проживает там, непрерывно и добросовестно пользуется домом, они ухаживают за домом, производили капитальный и текущие ремонты дома, споров о границах земельного участка не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждают, что истец Бурибаев Р.Я. после постройки жилого дома по <адрес> более 15 лет, а именно с 1956 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество.

Действиями истицы по владению жилым домом, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бурибаевым Р.Я. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, по праву приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя Бурибаева Р.Я..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Решение вступило в законную силу с 20.06.2011 г. Судья:                     Байрамгулова Н.Н.