Дело № 2-550/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р., при секретаре Сиражитдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметова М.М. к администрации сельского поселения ___ сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ___ сельским советом муниципального района Баймакский район РБ Ишмухаметову М.М. был выдан ордер № ___ на вселение в жилое помещение по адресу: ___. Администрация сельского поселения ___ сельсовет муниципального района Баймакский район РБ и истец заключили договор ___ года о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана ей в долевую собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации сельского поселения ___ сельсовет Баймакского района РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № ___ от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Также истец указывает на то, что в ___ году он выкупил указанную квартиру по остаточной стоимости у ___, на что был составлен Акт №___ от ___ г. передачи-продажи жилого дома. Но при этом не была полностью соблюдена процедура купли-продажи: не был оформлен договор. Однако ___ на основании данного Акта снял с баланса проданный дом. Регистрационная палата не признает Акт передачи-продажи правоустанавливающим документом. Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ___. Истец Ишмухаметов М.М. просил рассмотреть дело без его участия, его представитель ___ просит признать за Ишмухаметовым М.М. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ___. Представитель ответчика, управляющий делами сельского поселения ___ сельсовет МР Баймакский район РБ ___ просила рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения ___ сельсовет МР Баймакский район, удовлетворив исковые требования истца, возражений не имеет. Представитель третьего лица, председатель комитета по управлению собственностью по Баймакскому району и г. Баймак ___ направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» ___ не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Заинтересованное лицо ___ пояснила, что является родной сестрой истца, зарегистрирована и проживает по адресу: ___. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ордеру №___, выданного ___ сельской администрацией Баймакского района РБ была предоставлена квартира по адресу: ___. Из справки администрации СП «___ селсьовет» МР Баймакский район РБ №___ от ___ года видно, что истец Ишмухаметов М.М. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ___. Как следует из заявления ___, видно, что она дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся в ___ от участия в приватизации указанной квартиры отказывается. В суде заинтересованное лицо ___ пояснила, что является родной сестрой истца, зарегистрирована и проживает по адресу: ___. Против удовлетворения исковых требований истца не возражает. Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному ___ года, год постройки домовладения - ___ год, правоустанавливающие документы не указаны. Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ___ года за № ___ следует, что истец право приватизации не использовал. Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации истцу Ишмухаметову М.М. по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру. Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира по адресу: ___ согласно заявлению истца передана администрацией сельского поселения ___ сельсовет в собственность истцу. В соответствии с постановлением №___ от ___ года администрации сельского поселения ___ сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор подлежит государственной регистрации. Суд находит, что истец Ишмухаметов М.М. своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится. Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ». В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Ишмухаметовым М.М. права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, решил: Признать право собственности на жилое помещение по праву приватизации, расположенное по адресу: ___ за Ишмухаметовым М.М., ___ года рождения. Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Ишмухаметовым М.М. права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ___. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней. Судья: Кутлубаева Г.Р.