2-382/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истицы Билаловой Ф.Г., ее представителя адвоката Султанбекова М.С., ответчика Минниахметова И.Р., его представителя Ярбулова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билаловой Ф.Г. к Минниахметову И.Р. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Билалова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Минниахметову И.Р. о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка и поддержала его на судебном заседании по тем основаниям, что она с супругом проживают по адресу: РБ, <адрес>, по соседству с ее участком по адресу: РБ, <адрес> проживает ответчик Минниахметов И.Р. В непосредственной близости с ее участком Минниахметов И.Р. самовольно занял земельный участок, относящийся к землям общего пользования и построил там гараж, площадью 40 кв.м.. Данный гараж находится рядом с ее палисадником, загораживает солнечный свет, портит интерьер всей улицы, в гараже проводятся сварочные работы, постоянный шум усугубляет состояние ее здоровья, так как она является инвалидом 2 группы, ее супруг также пожилой человек. Они неоднократно с самого начала строительства гаража обращались к ответчику, который, проигнорировав все их просьбы и требования, постарался быстрее завершить строительство гаража. Истица просит признать сооружение - гараж площадью 40 кв.м возведенный ответчиком Минниахметовым И.Р. по адресу <адрес> самовольной постройкой и обязать ответчика Минниахметова И.Р. снести данный гараж и освободить земельный участок. Также просит взыскать с ответчика Минниахметова И.Р. затраты на услуги представителя в сумме 3000 рублей. Представитель истца Султанбеков М.С. поддержал исковые требования по изложенным истцом основаниям. Ответчик Минниахметов И.Р. иск не признал, представитель ответчика Ярбулов Р.Г. просит в удовлетворении иска отказать. Ответчик и его представитель считают, что гараж на земельном участке построил законно, так как 19.05.2010 г. подал заявление на расширение земельного участка, которое согласовано с сельским поселением Бекешевский сельсовет, отделом архитектуры МР Баймакский район. Землемером Бекешевского сельсовета выдан акт о натуральном установлении границ земельного участка и разбивки строений, в настоящее время документы находятся в комитете по управлению собственностью муниципального района Баймакский район, на стадии оформления договора аренды земельного участка. Считают, что гараж построен с соблюдением строительных норм и правил на расстоянии 1 м от участка истца. Выслушав стороны, изучив обстоятельства и материалы дела, дав им оценку в совокупности суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права и сведениям технического паспорта, а также кадастрового паспорта земельного участка Билалова Ф.Г. является собственником земельного участка, площадью 1282 кв.м и домовладения, расположенных по адресу: РБ, <адрес>,. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Минниахметов И.Р., техническому паспорту домовладения, кадастровому паспорту земельного участка является собственником земельного участка, общей площадью 1403 кв.м по адресу : РБ, <адрес>. 19 мая 2010 г. Минниахметов И.Р. подал заявление на расширение земельного участка, которое согласовано с сельским поселением Бекешевский сельсовет и отделом архитектуры МР Баймакский район, сельским поселением Бекешевский сельсовет выдан акт о натуральном установлении границ земельного участка и разбивки строений. Из исследованных судом документов следует, что Миниахметов И.Р. без надлежащего оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на земельный участок и получения разрешения на строительство гаража на этом земельном участке построил в <адрес> гараж на площади 40 кв.м. на землях общего пользования. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ право застройщику осуществлять строительство объектов капитального строительства, дает разрешение на строительство представляющее собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Разрешение на строительство на земельном участке, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. Согласно заключению муниципального автономного учреждения «Архитектура» муниципального района Баймакский район № от 16.06.2011г. гараж по адресу <адрес>, построен без разрешения на строительство, с нарушением строительных норм и правил отступления от границы участка, площадь гаража не соответствует нормам, предусмотренным в решении Совета муниципального района Баймакский район от 27.12.2006 г. №94. В ходе судебного разбирательства 15.06.2011 г. работниками МАУ «Архитектура» с участием сторон проведен осмотр границы земельных участков сторон, произведены необходимые измерения и составлен план расположения дома истицы, гаража, построенного ответчиком, границы между участками. Согласно этому плану, представленному МАУ «Архитектура», граница земельных участков сторон расположена в 1,6 м от дома истицы и в 0,3 м от построенного ответчиком спорного гаража - строения из шлакоблока, размерами 4,3 м. на 9,8 м. При этом строение - гараж полностью находится за пределами земельного участка, предоставленного ответчику под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Допрошенный в качестве представителя третьего лица директор МАУ «Архитектура» Конюхова Н.Г. суду показала, что с выездом на место установлено, что ответчик ни только построил гараж как самовольную постройку, но сам гараж им построен с нарушениями строительных норм и правил (СНиП), поскольку гараж построен в 30 см от границы земельного участка истца, (а по СНиП положено - 1 м), и на расстоянии 2,2 м от дома истца (а по норме положено - 6м). Площадь гаража 40 кв.м также намного превышает установленную решением Совета МР Баймакский район размеры для гаражей индивидуального пользования - 3,9х6м, то есть 23,4 кв.м. Тем самым ответчиком в отношении соседей Билаловых нарушены нормы противопожарной безопасности, а также освещенности и инсоляции. При повторном измерении границы участков 15.06.2011 г. с участием сторон установлены более точные данные, согласно которым ответчик гараж построил на расстоянии 1,90 м от дома истца, в том числе на расстоянии 0,3 м от границы между участками и 1,6 м от дома истицы. Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчику Минниахметову И.Р. спорный земельный участок в установленном законом порядке под строительство гаража или иного сооружения не предоставлялся, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия и использования спорного земельного участка. В связи с чем исковые требовании о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд считает, что гараж, построенный ответчиком является самовольной постройкой, так как он построен без получения необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и он должен быть снесен за их счет. Кроме того, истец считает, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы ее семьи и создает угрозу ее здоровью. Самовольная постройка ответчика Минниахметова подлежит сносу за счет его собственных средств. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У суда не имеется оснований сомневаться в законности и достоверности доказательств, представленных суду истцом в подтверждение своих доводов. Ответчиком, доказательства, опровергающие вышеуказанные обстоятельства самовольного строительства гаража, подтверждающие строительство им спорного гаража в соответствии с требованиями ст.51 Градостроительного кодекса РФ суду не представлены. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Оплата услуг представителя в сумме 3000 руб. подтверждается квитанций № 070899 от 25.03.2011 г. Суд определяет расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 2000 рублей. Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Билаловой Ф.Г. к Минниахметову И.Р. удовлетворить. Признать самовольной постройкой сооружение - гараж, возведенный на земельном участке, площадью 40 кв.м, с западной стороны домовладения по адресу : РБ, <адрес>. Обязать Минниахметова И.Р. за свой счет снести самовольно возведенную постройку: сооружение - гараж, возведенный на земельном участке, площадью 40 кв.м., с западной стороны домовладения по адресу <адрес> РБ, <адрес>. Взыскать с Минниахметова И.Р. в пользу Билаловой Ф.Г. в возмещение расходов на услуги представителя 2000 рублей. Взыскать с Минниахметова И.Р. госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Байрамгулова Н.Н.