Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года                                                                         г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

с участием истицы Сулеймановой Г.З.,

представителя ответчика Буранбаевой Г.А. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Г.З к Суяргулова Р.К о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманова Г.З обратилась в суд с иском к Суяргулова Р.К о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной, применении последствий недействительности сделки и поддержала его на судебном заседании по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, истицей Сулейманова Г.З, и ответчиком Суяргулова Р.К был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>., по условиям договора стоимость дома составила 900 000 рублей, стоимость земельного участка - 50 000 рублей. Сделка купли-продажи прошла регистрацию в <адрес> отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. Условия договора в части касающейся оплаты не соответствует действительности, поскольку фактически истица уплатила 100 000 руб., остальную сумму 850 000 рублей обязалась отдать после получения кредита в банке. Истица кредит оформить не смогла и с ответчиком не рассчиталась. Поэтому она просит признать данную сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящихся в <адрес>, заключенного между Сулейманова Г.З и Суяргулова Р.К от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, применить последствия недействительности сделки, исключив соответствующие записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Суяргулова Р.К просила рассмотреть дело без ее участия с участием ее представителя Буранбаева Г.А..

Суд определил рассмотреть дело без участия Суяргулова Р.К, истица Сулейманова Г.З и представитель ответчика Буранбаева Г.А. против этого не возражают.

Представитель ответчика Буранбаева Г.А. против удовлетворения иска не возражает. Подтвердила, что оставшиеся денежные средства в размере 850 000 рублей, по договору купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, Сулеймановой Г.С. не уплачены.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.550, п.1 ст.551, п.1 ст.554, п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество. Данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, цена имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Сулейманова Г.З(покупатель) и Суяргулова Р.К (продавец) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, жилой дом продается за 900000 руб., земельный участок за 50000 руб., указано, что на момент подписания договора уплачены полностью.

Договор купли-продажи, акт приема передачи жилого дома сторонами подписан. Подписи на данных документах сторонами не оспариваются. Сделка прошла государственную регистрацию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>