Дело № 2-623/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года                                                                                       г.Баймак РБ

        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева А.А к ОПХ «<данные изъяты>», администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Бондарева А.А был выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, заключен договор ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана Бондарева А.А в собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

<адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других лиц. Истица ранее право приватизации не использовала, соблюден порядок приема-передачи квартиры, свою волю она выразила. Вина истицы в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истица просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> РБ.

Истица Бондарева А.А на судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

        Представитель ответчика, конкурсный управляющий ФГУП ОПХ «<данные изъяты>» Берг Э.Р. просил рассмотреть дело без их участия, удовлетворив исковые требования истца, возражений не имеет.

Представитель ответчика, юрист администрации МР <адрес> РБ Амиров Р.Р. просил рассмотреть дело без участия администрации МР <адрес>, удовлетворив исковые требования истца, возражений не имеет.

         Представитель комитета по управлению собственностью по <адрес> и <адрес> Яналина Д.Ш. направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ» Бикчентаева С.М. не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП «<данные изъяты>» МР <адрес> РБ, квартира, принадлежащая семье Штромаер М.А. находилась по адресу: РБ, <адрес>. В 2005 году после приведения адресного хозяйства в соответствие, данная квартира имеет новый адрес: РБ, <адрес>. В настоящее время квартира по адресу: РБ, <адрес> принадлежит Бондарева А.А

Из справки администрации СП «<данные изъяты>» МР <адрес> РБ видно, что истица Бондарева А.А зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному ДД.ММ.ГГГГ, год постройки домовладения, правоустанавливающие документы не указаны.

         Из справки <адрес> филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что истица право приватизации не использовала.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации истцу Бондарева А.А по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру.

Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес>, согласно заявлению истца передана <адрес> ОПХ в собственность истцу.

          В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района <адрес> РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор подлежит государственной регистрации.

         Суд находит, что истица Бондарева А.А своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовалась и приобрела жилую квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

          Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.

Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры она обладала, данных о том, что она свое право на приватизацию ранее использовала, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Бондарева А.А права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

решил:

Признать право собственности на жилое помещение по праву приватизации, расположенное по адресу: <адрес> за Бондарева А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Бондарева А.А права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней.

                                   Судья:                               Кутлубаева Г.Р.