Дело № 2-576/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года                                                                                                   г.Баймак РБ

        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магадеева М.Р, Магадеева М.Р к администрации муниципального района <адрес>, ГУП санаторий «Талкас» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ГУП санаторий «Талкас» ДД.ММ.ГГГГ Магадеева М.Р был выдан ордер на предоставление жилой площади по адресу: <адрес>, заключен договор ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана Магадеева М.Р и Магадеева М.Р в долевую собственность, что подтверждается также постановлением ответчика - администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Баймакским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других лиц. Истцы ранее право приватизации не использовали, соблюден порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили. Вины истцов в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1\2 доле каждой в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

Истица Магадеева М.Р на судебном заседании поддержала исковые требования, просит признать за ними в равных долях по 1\2 доле каждой в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

        Представитель ответчика, директор ГУП санаторий «Талкас» Галеева М.Р. просила рассмотреть дело без их участия, удовлетворив исковые требования истцов, возражений не имеет.

Представитель ответчика, главный юрисконсульт администрации МР <адрес> Амиров Р.Р. просил рассмотреть дело без участия администрации МР <адрес>, удовлетворив исковые требования истцов, возражений не имеет.

       Представитель третьего лица, председатель комитета по управлению собственностью по <адрес> и <адрес> Рахимгулов Р.В. направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» Бикчентаева С.М. не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

            Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ордеру, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП санаторий «Талкас» Магадеева М.Р была предоставлена квартира по адресу: <адрес>,

Из справки, выданной администрацией СП «<адрес> сельсовет» МР <адрес> видно, что в квартире, расположенной по адресу: РБ<адрес>, зарегистрированы и проживают Магадеева М.Р, Магадеева М.Р

         Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному ДД.ММ.ГГГГ, год постройки домовладения - ДД.ММ.ГГГГ год, правоустанавливающие документы не указаны.

         Из справки <адрес> филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что истцы право приватизации не использовали.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в государственной регистрации истцам Магадеева М.Р, Магадеева М.Р по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру.

          Из заявления истцов и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ<адрес>, согласно заявлению всех истцов передана ГУП санаторий «Талкас» в долевую собственность истцам - по 1/2 доле каждой.

          В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района <адрес> «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.

Суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов, которые просят признать за ними в равных долях по 1\2 доле каждой в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Отсюда, необходимо считать, что истцы волеизъявление на приватизацию квартиру выразили, своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в общую долевую собственность в равных долях по 1\2 доле каждой по праву приватизации.

В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникших прав ответчика.

Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким - либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признанно за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизации которого исключена, законом не относится.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиру выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Магадеева М.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магадеева М.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждой по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ<адрес>.

Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Магадеева М.Р, Магадеева М.Р, права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней.

                                   Судья:                                                      Кутлубаева Г.Р.