Дело № 2-660/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р., при секретаре Сиражитдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гадельшин Р.Ф к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что __________ Гадельшин Р.Ф и членам его семьи был выдан ордер __________ на право занятия жилого помещения по адресу: __________, с муниципальным учреждением «Дирекция Единого Заказчика» в __________ году заключен договор о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому указанная квартира передана Гадельшин Р.Ф в собственность. Приказом МУ «ДЕЗ» от __________ дом по адресу: __________ снят с баланса МУ «ДЕЗ» в связи с приватизацией и большим износом. Баймакским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Башкортостан истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от __________ года с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других лиц. Истец ранее право приватизации не использовал, соблюден порядок приема-передачи квартиры, свою волю она выразила. Вина истца в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: __________ Истец Гадельшин Р.Ф просил рассмотреть дело без его участия, представитель истца Гадельшина Ф.Д. поддержала исковые требования истца, просила признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: __________ Представитель ответчика, заместитель главы администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ Абубакиров М.А. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Представитель комитета по управлению собственностью по Баймакскому району и г. Баймак Яналина Д.Ш. на судебное заседание не явилась, телефонограммой сообщив, что возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. Представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ» Бикчентаева С.М. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред. от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из справки администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ видно, что по адресу: __________, зарегистрированы и проживают __________ Представитель истца - супруга __________. показала, что она дает согласие на приватизацию квартиры по адресу: __________ от участия в приватизации указанной квартиры отказывается, имеется заявление. От __________ также имеются заявления, где они просят исключить их из списка участников приватизации. Согласно техническому паспорту жилой квартиры, составленному __________, год постройки домовладения - __________, правоустанавливающие документы не указаны. Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» __________ следует, что истец право приватизации не использовал. Согласно сообщению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации истцу Гадельшин Р.Ф по тем основаниям, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на указанную квартиру. Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от __________ года следует, что квартира по адресу: __________, согласно заявлению истца передана МУ «ДЕЗ» в собственность истцу. В соответствии с приказом МУ «ДЕЗ» от __________ года дом по адресу: __________ снят с баланса МУ «ДЕЗ» в связи с приватизацией и большим износом. Суд находит, что истец Гадельшин Р.Ф своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел жилую квартиру в свою собственность по праву приватизации. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится. Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ». В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Гадельшин Р.Ф права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, решил: Признать право собственности на жилое помещение по праву приватизации, расположенное по адресу: __________, за Гадельшин Р.Ф, __________. Данное решение является основанием для производства государственной регистрации за Гадельшин Р.Ф права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: __________ Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней. Судья: Кутлубаева Г.Р.