копия Дело №2-776/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 17 октября 2011 года г. Баймак РБ Судья Баймакского районного суда Республики Башкортостан Искандаров А.Ф., при секретаре Кулбулдиной З.А., с участием представителя истца Соловьева В.В. _______ представителя ответчика - ООО «_______» Каримов Д.К., третьих лиц: представителя Управления сельского хозяйства Администрации МР Баймакский район Хисаметдиновой Р.С., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Нигаматовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исрафилов Х.У к ООО «_______» о признании недействительной сделки, УСТАНОВИЛ: Исрафилов Х.У обратился в суд с вышеуказанном иском по тем основаниям, что _______ зарегистрирован договор аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, заключенный между собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (Арендодателями) и ООО «_______» (Арендатором). При этом условия данного договора, касающиеся срока его действия, цены договора, указанные в тексте договора, не соответствуют условиям, определенным на общем собрании участников долевой собственности, состоявшемся _______, а именно: на общем собрании участниками долевой собственности земельного участка принято решение о заключении договора аренды сроком действия 3 года с момента подписания акта приема-передачи земли (_______), арендная плата, согласно решению общего собрания, подлежит ежегодному пересмотру, тогда как из текста зарегистрированного договора следует, что срок его действия начинается с момента государственной регистрации (_______), и условия о ежегодном пересмотре арендной платы договор не содержит. Кроме того, договор аренды должен был быть подписан со стороны Арендодателей каждым из лиц, проголосовавших на общем собрании участников, чего сделано не было. Просит признать заключенный договор аренды недействительным. В судебном заседании представитель истца Соловьев В.В. полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Управления сельского хозяйства Администрации МР Баймакский район Хисаметдинова Р.С., заявив о несоответствии существенных условия договора решению общего собрания собственников, оставила разрешение вопроса о признании договора недействительным на усмотрение суда. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Нигаматова А.Ф., пояснив, что договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ правомерно, оставила разрешение вопроса о признании договора недействительным на усмотрение суда. Представитель ответчика - ООО «_______» Каримов Д.К. исковых требований не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности с доказательствами, добытыми в суде, суд приходит к следующему. Согласно материалам дела, стороной по оспариваемому договору аренды (арендодателями) являются участники долевой собственности земельного участка, явившегося предметом договора, присутствовавшие на общем собрании _______, в составе 549 человек. Представитель истца Исрафилова Х.У. по доверенности - Соловьев В.В. представил суду доверенность от Исрафилова Х.У. на представление его интересов в суде. В отношении остальных арендодателей полномочия Соловьева В.В. не нашли своего подтверждения. Из представленного протокола общего собрания пайщиков от _______ следует лишь то, что собрание приняло решение о частичной отмене решение общего собрания от _______, расторжении договора аренды с ООО «_______». Каких-либо решений о наделении Соловьева В.В., (либо Кошевца С.В.) полномочиями по представлению остальных пайщиков в суде, в представленных документах не содержится. Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. При таких обстоятельствах иск подлежит оставлению без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.263, 442 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Исрафилов Х.У к ООО «_______» о признании недействительной сделки, оставить без рассмотрения. На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Искандаров А.Ф.