. Дело №2-28/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Искандарова А.Ф., при секретаре Кулбулдиной З.А., с участием помощника прокурора Баймакского района Республики Башкортостан Тимерханова А.Р., представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом г. Баймак» (далее - ООО «УЖКФБ») Абдуллиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Баймакского района РБ в интересах жильцов многоквартирного дома в г.Баймаке РБ по ул.Юбилейная, дом №3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» о признании бездействия управляющей компании по обслуживанию жилого дома незаконным, УСТАНОВИЛ: Прокурор обратился в суд в интересах жильцов многоквартирного дома в г.Баймаке РБ по ул.Юбилейная, дом №3 с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании договора управления многоквартирным домом от 25.06.2008 года ответчик взял на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Баймак, ул.Юбилейная,д.3. Согласно п.2.4 вышеуказанного договора управляющая компания обязуется обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В ходе проверки соблюдения законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве прокуратурой Баймакского района РБ выявлены следующие нарушения: подтопление подвального помещения, наличие сырости в подвальном помещении; наличие следов протечек на потолочных перекрытиях и стенах верхнего этажа в местах общего пользования; негерметичность мест соединений канализационных труб в подвальном помещении; отсутствие теплоизоляции трубопроводов системы теплоснабжения в подвальном помещении; негерметичность стыковых соединений панелей фасада - не обеспечена водозащита, воздухозащита, теплозащита стыков; недостаточность креплений трубопроводов системы теплоснабжения в подвальном помещении; недостаточность креплений трубопроводов системы холодного водоснабжения (полипропилен) и водоотведения в подвальном помещении (местами крепления отсутствуют, трубопроводы подперты досками); фановые (канализационные) трубы не выведены за пределы чердачного помещения, на поверхности кровельного покрытия в чердачном помещении образуется наледь, иней; неисправность кровельного покрытия (наличие сколов шиферного покрытия); отсутствие на двери электрощитовой предупреждающего знака. В нарушение положений федерального законодательства и договора управления многоквартирным домом, руководство ООО «УКЖФБ» не предпринимает действий по исполнению договорных обязательств по содержанию и эксплуатации жилищного фонда и не предоставляет услуги надлежащего качества жителям дома по адресу: г. Баймак, ул. Юбилейная, 3. В результате неправомерных действий ответчика были нарушены права потребителей на получение коммунальных услуг надлежащего качества, что является нарушением ст. 4 Закона РФ « О защите прав потребителей», подпункта «б» п.49 Правил предоставления коммунальных услуг граждан. Истец просит обязать ответчика произвести ремонтные работы по благоустройству придомовой территории, а также произвести текущий ремонт общего имущества жилого дома по адресу: РБ, г. Баймак, ул. Мира, дом №9. Истец просит обязать ответчика произвести ремонтные работы по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: РБ, г.Баймак, ул. Юбилейная, д.3, до 01 мая 2012 года, а именно: устранить сырость и подтопление в подвальном помещении; устранить насекомых в подвальном помещении; устранить протечки на потолочных перекрытиях и стенах верхнего этажа в местах общего пользования; загерметизировать места соединений канализационных труб в подвальном помещении; установить теплоизоляцию трубопроводов системы теплоснабжения и подвальном помещении; загерметизировать стыковые соединения панелей фасада, то есть обеспечить водозащиту, воздухозащиту, теплозащиту стыков; укрепить трубопроводы системы теплоснабжения в подвальном помещении, трубопроводов системы холодного водоснабжения и водоотведения в подвальном помещении, вывести фановые (канализационные) трубы за пределы чердачного помещения; устранить неисправность кровельного покрытия; установить на двери электрощитовой предупреждающий знак. В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований с обязательством произвести ремонтные работы по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Баймак, ул. Юбилейная, д.3 до 01 мая 2012 года. Заявление представителя ответчика приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд определил принять признание иска ответчиком. Суд принял признание представителем ответчика иска, в связи с чем требования истца о признании бездействия управляющей компании по обслуживанию жилого дома, связанные с обязательством произвести ремонтные работы по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Баймак, ул. Юбилейная, д.3 до 01 мая 2012 года, подлежат удовлетворению. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель ответчика Абдуллина Л.И. представила заявление о согласии с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом г.Баймак» произвести ремонтные работы по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: РБ, г. Баймак, ул. Юбилейная, 3 до 01 мая 2012 года, а именно: - устранить сырость и подтопление в подвальном помещении; - устранить насекомых в подвальном помещении; - устранить протечки на потолочных перекрытиях и стенах верхнего этажа в местах общего пользования; - загерметизировать места соединений канализационных труб в подвальном помещении; - установить теплоизоляцию трубопроводов системы теплоснабжения и подвальном помещении; - загерметизировать стыковые соединения панелей фасада, то есть обеспечить водозащиту, воздухозащиту, теплозащиту стыков; - укрепить трубопроводы системы теплоснабжения в подвальном помещении, трубопроводов системы холодного водоснабжения и водоотведения в подвальном помещении; - вывести фановые (канализационные) трубы за пределы чердачного помещения; - устранить неисправность кровельного покрытия; - установить на двери электрощитовой предупреждающий знак. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения. Судья: