Дело №2-1053/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 декабря 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истицы Каскиновой С.Т., представителя третьего лица Бикчентаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каскиновой С.Т. к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истица Каскинова С.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ___ года истица и администрация Баймакского района и г.Баймак РБ заключили договор о передаче жилой квартиры в собственность, согласно которому квартира, находящаяся по адресу: ___, передана ей в собственность, что подтверждается постановлением администрации Баймакского района и г.Баймак РБ за № 383 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истице отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение передающей стороны обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру. В судебном заседании истица Каскинова С.Т. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала следующее. По указанному адресу она зарегистрирована как по месту постоянного жительства с ___ года. На право занятия данной квартиры на ее имя администрацией города в ___ году был выдан ордер, который не сохранился. Согласно техническому паспорту домовладения годом постройки дома является ___ год. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ ___., на судебное заседание не явился, телефонограммой сообщив о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации района. Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и вышеуказанного третьего лица. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. пояснила, что истица не использовала право приватизации ранее, возражений в отношении удовлетворения иска не имеется. Выслушав истицу Каскинову С.Т., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно договору о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года квартира № ___ в доме № ___ по ул.___ передана в собственность истице. В соответствии с постановлением № ___ администрации Баймакского района и г.Баймак РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истица обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию. Из постановления видно, что квартира находилась в ведении Муниципального учреждения «___». Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ___ года государственного регистратора РБ ___ на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны. Из справки Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от ___ года следует, что истица право приватизации не использовала. Согласно справки администрации ___ муниципального района Баймакский район РБ № ___ от ___ г. по вышеуказанному адресу зарегистрирована истица с ___ г. В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ___ год, собственник не указан. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры она обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Каскиновой С.Т. удовлетворить. Признать за Каскиновой С.Т., ___ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Каскиновой С.Т. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Байрамгулова Н.Н.